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Valentin BRENIERE
Négociateur Valentin BRENIERE
06 71 66 54 62



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T3 Neuville-sur-Saône 90 m²

175 000 €
175 000 €
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NOVEA Immobilier vous propose à la vente ce charmant duplex de 90 m2 au sol (64m2 carrez) en plein coeur de Neuville-sur-Saône.

PIÈCE DE VIE

Passée l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 40 m2 spacieuse et lumineuse grâce à ses 3 grandes ouvertures, sans vis-à-vis, avec vue sur la verdure.
Sur la droite, vous trouverez le coin salon, légèrement surélevé, alliant parquet, hauteur sous plafond et poutres créant une ambiance chaleureuse dans le cachet de l’ancien.
Sur la gauche, l’espace cuisine semi-ouvert sur la salle à manger, est idéal pour de belles réceptions en famille ou entre amis.
La salle d’eau ainsi que les WC , séparables, viennent compléter ce premier niveau.

ESPACE NUIT

vous accéderez à l’espace nuit à l’étage en empruntant l’escalier en bois, pour y retrouver à nouveau le charme de l’ancien avec son parquet et ses poutres apparentes.
Il est composé de deux spacieuses chambres mansardées laissant la possibilité d’installer de nombreux rangements. Ces deux dernières puisent leur lumière par des velux.
Un espace bureau est également à votre disposition à cet étage.

LES PLUS

Centre Neuville-sur-Saône
Petite copropriété
Proche des commerces et Quai de Saône


Nombre de lots : 5 lots
Quote-part annuelle : 110€/an
Pas de procédure en cours
Mandat N° 187. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 110 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Zoé Ravoire - Tél. 0660557145 Agent commercial
N° RSAC 831613872

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 71 66 54 62 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1044NOVEA
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 110 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires
RéférenceVA1044
VilleNeuville-sur-Saône 69250
Charges10 € /mois
Type d'appartementT3
Surface90.00
Séjour40
Pièces3
Chambres2
Salle d'eau1
WC1
Étage2
État généralEn bon état
ChauffageAucun
Individuel
CuisineAménagée, Américaine
VueDégagée
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionSud-Est
CaveOui
Taxe foncière700 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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7 rue Sainte Clotilde
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E-mail : contact@novea-immobilier-lyon4.fr