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Agence NOVEA Immobilier Lyon Croix-Rousse
Négociateur Agence NOVEA Immobilier Lyon Croix-Rousse
04 72 08 00 27



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T3 Lyon 64 m²

282 000 €
282 000 €
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Les points forts :
  • Traversant EST Ouest
  • Luminosité
  • Pas de vis à vis
  • Vie de quartier

**************** SOUS OFFRE *********************

NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce beau T3, situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, secteur en pleine transformation et très demandé.

Dans une petite copropriété des années 1950, cet appartement entièrement rénové en 2013, est situé au troisième étage sur quatre.

ESPACE DE VIE

Dès l'entrée, vous apprécierez la pièce de vie et sa cuisine US équipée, exposée ouest et sans vis à vis.
L’appartement étant traversant il est donc baigné de lumière toute la journée.

ESPACE NUIT

Dormez au calme dans l’une ou l’autre des deux chambres coté cour. (dont une avec son dressing aménagé de 4m2 . Ainsi que sa belle salle d’eau entièrement rénovée.)


Idéal pour un premier achat ou un jeune couple , vous apprécierez les surfaces, la vue, le calme et l’environnement de cet appartement situé à 5 mn à pied du parc des berges du Rhône et des quais et à 5 min à pied du métro B (place Jean Jaurès), du Tram T2 et toutes les commodités.

Enfin, un parking collectif privé et sécurisé, une cave de 8m2 et un très grand local à vélo complètent cette vente.


Visite virtuelle disponible sur notre site internet.
Mandat N° 156. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 966 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Alexandre Martino - Tél. 0756846941
N° RSAC 533099541

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 04 72 08 00 27 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1720NOVEA
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 966 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires
RéférenceVA1720
VilleLyon 69007
Charges80 € /mois
Type d'appartementT3
Surface64.00
Surface au sol72
Séjour22
Pièces3
Description des pièces • Séjour, 22 m²
• Cuisine, 6,5 m²
• Salle de bain , 8 m²
• Chambre 2 , 9 m²
• Chambre 1, 12 m²
• Dressing, 4 m²
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage3
Epoque, année1956
État généralEn bon état
ChauffageAucun
Individuel
CuisineAménagée, Américaine
VueCour
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
Stationnement int.1   place de parking dans cours
CaveOui
Taxe foncière478 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 156
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 36
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

Téléphone : 04 72 08 00 27
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon4.fr