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Agence NOVEA Immobilier Lyon Croix-Rousse
Négociateur Agence NOVEA Immobilier Lyon Croix-Rousse
04 72 08 00 27



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T3 Lyon 58 m²

350 000 €
350 000 €
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Situé sur la célèbre Place Bertone, bien connu par l'ensemble des croix roussiens pour sa véritable vie de quartier, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement intégralement rénové par un architecte.

L'espace de vie
Passé l'entrée, vous arrivez sur un séjour d'environ 20m2. Le charme opérant directement avec ses 4m2 de hauteur sous plafond et ses 3 grandes fenêtres donnant sur cour pour bénéficier du calme le plus total. La cuisine ouverte porte la surface totale de la pièce de vie à plus de 27m2. La verrière ainsi que l'escalier en acier crée un véritable mélange entre le contemporain et le charme de l'ancien.

L'espace nuit
Une chambre avec un coin dressing est accessible directement du séjour. La salle d'eau avec son meuble en bois et son carrelage type carreau de ciment est quant à elle accessible par la cuisine. Passé l'escalier en acier avec ses contres marche en bois, vous arrivez sur un premier espace de rangement, puis sur la seconde chambre en mezzanine.

Général
58m2 au sol
53m2 carrez ( 5m2 à 1,78m de hauteur )
Emplacement n°1 - Calme Absolu
Belle copropriété avec ascenseur
Rénovation d'architecte
Vie de quartier
Vous l'aurez compris cet appartement est une véritable pépite, alors n'attendez plus et contactez moi, pour une visite décisive.
Nombre de lots : 24
Pas de procédure en cours
Charges annuelles 696 Euros
Mandat N° 312. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 696 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Morgan Seguy - Tél. 0667774069
N° RSAC 827766635
RCP MMA

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 04 72 08 00 27 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1706NOVEA
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 696 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires
RéférenceVA1706
VilleLyon 69004
Charges58 € /mois
Type d'appartementT3
Surface58.00
Surface au sol52
Séjour27
Pièces3
Description des pièces • ENTREE, 3,54 m²
• SEJOUR, 19,22 m²
• CUISINE, 6,58 m²
• Chambre 1, 10,18 m²
• SDB, 6,25 m²
• MEZZANINE + 5,31 au sol, 6,72 m²
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage1
État généralEn excellent état
ChauffageAucun
Individuel
AscenseurOui
CaveOui
Taxe foncière498 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 295
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 9
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

Téléphone : 04 72 08 00 27
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon4.fr