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à
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Pièces
 
Thibault MARMONT
Négociateur Thibault MARMONT
06 76 20 92 85


Agent commercial
N° RSAC 829809102
RCP Verspieren

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T3 Lyon 85 m²

405 000 €
405 000 €
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Les points forts :
  • Localisation
  • Proximité commodités
  • Traversant
À Lyon 2ème, au coeur de la presqu'ile et de ses commodités et au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, votre agence NOVEA Immobilier Lyon 4 a le plaisir de vous proposer à la vente, ce bel appartement traversant Est/Ouest de type 3 et de 86 m2 (85 m2 carrez).

ENTRÉE

Une fois franchi le seuil de la porte, vous accéderez aux pièces principales de cet appartement, par un petit couloir formant un sas d'entrée.

PIÈCE DE VIE

Vous serez immédiatement séduits par le beau volume de cet espace de vie de 42 m2, exposé à l'Ouest, avec rangements et comprenant un grand salon/ séjour de 31 m2 et une cuisine ouvert équipée et aménagée de 11 m2.

CHAMBRES

Vous apprécierez ici la présence de deux belles chambres offrant une très belle vue sur le Rhône.
 La première, de plus de 15 m2, vous séduira par son volume et la possibilité d'accéder directement à la salle de bains.
La seconde, également de 15 m2, retiendra votre attention par sa composition : une alcôve de plus de 5 m2 permettant la création d'un dressing et la chambre de 9,5 m2.

SALLE DE BAINS

Une salle de bains de plus de 6 m2, accessible depuis la chambre principale ou l'espace de vie par un petit couloir, complète la description de cet espace.

N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir ce bien.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 76 20 92 85 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1576NOVEA
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 015 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires
RéférenceVA1576
VilleLyon 69002
Charges85 € /mois
Type d'appartementT3
Surface85.00
Surface au sol86
Séjour31
Pièces3
Description des pièces • Cuisine, 11 m²
• Chambre 1, 15,29 m²
• Chambre 2, 14,72 m²
• Salle de bains, 6,32 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1
Étage3
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière556 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A : 22
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 5
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

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NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

Téléphone : 04 72 08 00 27
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon4.fr