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Thibault MARMONT
Négociateur Thibault MARMONT
06 76 20 92 85


Agent commercial
N° RSAC 829809102
RCP Verspieren

Biens similaires :
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T3 Lyon 66 m²

245 500 €
245 500 €
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Les points forts :
  • Etage Elevé
  • Garage fermé
  • Balcon
Novea Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement de 66m2 avec une loggia de 10 m2 de type T3.

Situé au 6ème étage sur 7 avec ascenseur dans une résidence sécurisée, cet appartement est traversant Est-Ouest. Très belle vue dégagée sur Lyon et la colline de Fourvière.

L'entrée donne sur le salon et la cuisine ouverte entièrement aménagée équipée, le salon est quand à lui spacieux et donne sur la loggia.

En avançant dans cet appartement vous pourrez trouver sur votre gauche une chambre de 11 m2 ,
la deuxième chambre se situe au fond de l'appartement elle mesure 13 m2 elle donne sur la loggia.

L'appartement possède une salle de bain avec baignoire et toilette séparé. Un box fermé ainsi qu'une cave spacieuse et saine complètent la vente.

Un garage est disponible en sus au prix de 12 000 € .

CHARGES

193€ / Mois : Eau Froide et Chaude - Chauffage au gaz collectif - Nettoyage et entretien de la copropriété - Espaces verts.

TRAVAUX
Aucun projet de copropriété est en cours de discussion.

Prévoir un rafraîchissement du sol.

Idéal pour couple avec enfant.

N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions et prévoir des visites.
Mandat N° 109. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Auguste Darboux - Tél. 0616144106 Agent commercial

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 76 20 92 85 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1564NOVEA
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires
RéférenceVA1564
VilleLyon 69008
Charges193 € /mois
Type d'appartementT3
Surface66.02
Balcon10
Pièces3
Description des pièces • sejour,cuisine, 34.68 m²
• chambre 1, 10.94 m²
• chambre 2, 12.74 m²
• salle de bain, 2.99 m²
• wc, 1.32 m²
• loggia, 9.95 m²
• cave, 3.43 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1
Étage6
Epoque, année1972
État généralEn bon état
ChauffageAucun
CuisineAménagée et équipée, Américaine
VueDégagée
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
Stationnement ext.1   Box
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 219
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 51
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

Téléphone : 04 72 08 00 27
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon4.fr