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à
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Pièces
 
Mélissa AKAD
Négociateur Mélissa AKAD
0763937399‬


Agente commerciale
N° RSAC 812 079 812
RCP LLOYDS FRANCE

Biens similaires :
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Sous compromis

T3 Lyon Général Frère 69 m²

Les points forts :
  • Grandes baies vitrées
  • Vue dégagée sur verdure
  • Garage fermé
  • Rénovation récente
EXCLUSIVITÉ - IDÉAL FAMILLE 
220 000€ FAI

A Lyon 8ème, dans une résidence recherchée pour sa sérénité et son jardin arboré, proche des commerces et des grands  axes, votre agence NOVEA Immobilier Lyon 4 a le plaisir de vous proposer ce beau T3 Expo SUD et OUEST, de 69m2 + balcon à vivre et garage fermé, rénové avec goût en 2017.

ENTRÉE

Une fois franchi le seuil de la porte, vous découvrirez une entrée accueillante, vous offrant une douce  perspective sur l'ensemble de l'appartement. De grands rangements et une buanderie juxtapose cette entrée.

SÉJOUR

Vous serez ravis de découvrir ici, avec son exposition Ouest, un lumineux séjour avec parquet de plus de 25m². Aux premiers rayons du soleil vous pourrez profiter du balcon de plus de 8m² et de la vue dégagée sur la verdure de la copropriété.  L'hiver, on voit jusqu'à Fourvière!

CUISINE

En coulissant la charmante porte façon fenêtre d'atelier, vous découvrirez une belle cuisine aménagée et semi-équipée récemment, spacieuse et lumineuse grâce à sa baie vitrée exposée ouest.

COIN NUIT

Les 2 chambres sont de plus de 11m² chacune. Leur exposition plein SUD sans vis à vis, vous assure une belle luminosité en journée. Leurs baies vitrées au double vitrage et volets électrique, vous garantissent calme et sérénité la nuit.

SALLE D'EAU

Dans cette salle de bains vous trouverez une grande douche confortable ainsi qu'un beau meuble simple vasque et son miroir. Les WC sont séparés.

ANNEXES

Ce logement bénéficie d'une cave d'environ 4 m2 et d'un garage fermé. La résidence est fermée et sécurisée.
 
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Ecoles, Collège, et commerces.
Métro, Bus, T2 et futur T6 permettent un accès direct aux différents centres de la ville de Lyon.
Une crèche ouvrira prochainement dans le bâtiment voisin.

Résidence de 1972, fermée et sécurisée avec ascenseur. Jardin bien entretenu avec bancs et placette .

Mandat N° 339. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires 

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 :
Mélissa AKAD - Tél. 07 63 93 73 99
N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 0763937399‬ pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1482NOVEA
Sous compromis
RéférenceVA1482
VilleLyon 69008
SecteurGénéral Frère
Charges150 € /mois
Type d'appartementT3
Surface69.35
Surface au sol69
Séjour26
Balcon9
Pièces3
Description des pièces • Séjour, 25.94 m²
• Cuisine, 9.10 m²
• Chambre, 11.10 m²
• Chambre, 11.15 m²
• Salle d'Eau, 3.56 m²
• WC, 1.42 m²
• Buanderie, 3.28 m²
• Dégagement, 3.80 m²
• Balcon, 8.6 m²
Chambres2
Salle d'eau1
WC1
Étage3
Epoque, année1972
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Collectif
CuisinePartiellement équipée
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesAluminium
ExpositionSud-Ouest
Stationnement int.1   Garage en box fermé
AscenseurOui
CaveOui
AutresDigicode
Interphone
Portail motorisé
Volets électriques
Taxe foncière898 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 207
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 29
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

Téléphone : 04 72 08 00 27
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon4.fr