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Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69008
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Beau T3 69m² + Balcon + Garage

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Descriptif du bien

  • Surface : 69.35 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui
EXCLUSIVITÉ - IDÉAL FAMILLE 
220 000€ FAI

A Lyon 8ème, dans une résidence recherchée pour sa sérénité et son jardin arboré, proche des commerces et des grands  axes, votre agence NOVEA Immobilier Lyon 4 a le plaisir de vous proposer ce beau T3 Expo SUD et OUEST, de 69m2 + balcon à vivre et garage fermé, rénové avec goût en 2017.

ENTRÉE


Une fois franchi le seuil de la porte, vous découvrirez une entrée accueillante, vous offrant une douce  perspective sur l'ensemble de l'appartement. De grands rangements et une buanderie juxtapose cette entrée.

SÉJOUR

Vous serez ravis de découvrir ici, avec son exposition Ouest, un lumineux séjour avec parquet de plus de 25m². Aux premiers rayons du soleil vous pourrez profiter du balcon de plus de 8m² et de la vue dégagée sur la verdure de la copropriété.  L'hiver, on voit jusqu'à Fourvière!

CUISINE

En coulissant la charmante porte façon fenêtre d'atelier, vous découvrirez une belle cuisine aménagée et semi-équipée récemment, spacieuse et lumineuse grâce à sa baie vitrée exposée ouest.

COIN NUIT

Les 2 chambres sont de plus de 11m² chacune. Leur exposition plein SUD sans vis à vis, vous assure une belle luminosité en journée. Leurs baies vitrées au double vitrage et volets électrique, vous garantissent calme et sérénité la nuit.

SALLE D'EAU

Dans cette salle de bains vous trouverez une grande douche confortable ainsi qu'un beau meuble simple vasque et son miroir. Les WC sont séparés.

ANNEXES

Ce logement bénéficie d'une cave d'environ 4 m2 et d'un garage fermé. La résidence est fermée et sécurisée.
 
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES


Ecoles, Collège, et commerces.
Métro, Bus, T2 et futur T6 permettent un accès direct aux différents centres de la ville de Lyon.
Une crèche ouvrira prochainement dans le bâtiment voisin.

Résidence de 1972, fermée et sécurisée avec ascenseur. Jardin bien entretenu avec bancs et placette .

Mandat N° 339. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires 

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 :
Mélissa AKAD - Tél. 07 63 93 73 99
N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

Les points forts du bien

  • Grandes baies vitrées
  • Vue dégagée sur verdure
  • Garage fermé
  • Rénovation récente
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    Aluminium
  • Autres
    Digicode, Interphone, Portail motorisé, Volets électriques
  • Surface au sol
    69 m²
  • Séjour
    26 m²
  • Surface balcon
    9 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1972
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Partiellement équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    7
  • Localisation
    Lyon 69008
  • Référence
    VA1482

Détail des pièces

  • Séjour
    25.94 m²
  • Cuisine
    9.10 m²
  • Chambre
    11.10 m²
  • Chambre
    11.15 m²
  • Salle d'Eau
    3.56 m²
  • WC
    1.42 m²
  • Buanderie
    3.28 m²
  • Dégagement
    3.80 m²
  • Balcon
    8.6 m²

Informations complémentaires

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