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à
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Pièces
 
Flavien COTTANCIN
Négociateur Flavien COTTANCIN
06 89 63 42 88


Agent commercial
N° RSAC 839 127 545
RCP Verspieren

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T3 Lyon 61 m²

Les points forts :
  • Vue sur Fourvière
  • Balcon
  • Exposition sud
  • Dernier étage
  • Ascenseur
  • Cave et garage double
GRAND T3 COEUR CROIX ROUSSE
En plein cœur de la Croix-Rousse, Novea lyon 4 a le plaisir de vous faire découvrir ce magnifique T3 de 60,67 m2 carrez. Il se situe au 5ème et dernier étage d’un immeuble construit en 2008.

Dès l’entrée, vous succomberez au charme d’une pièce de vie  de 22m2 agréable et lumineuse car exposée sud Ouest.
Depuis votre balcon, vous pourrez admirer un paysage au dessus des toits des immeubles croix-roussien avec une vue imprenable sur le clocher de l'église des Chartreux et sur la Basilique de Fourvière. Ouverte sur le séjour, une cuisine américaine entièrement équipée, vous permettra de profiter de vos convives en tout temps.

Ce bel appartement est composé de 2 chambres de 10m2 et distinctes de la pièce de vie par une entrée séparant ces deux parties. Chacune d'elle bénéficie d'une magnifique exposition, et des ces jalousies lyonnaises motorisées pour passer en mode nuit.
Toutes deux sont équipées de leur placard respectif.

Une salle de bain avec baignoire et meuble vasque complètent l'appartement. les WC sont séparés et juxtaposés à cette pièce d'eau.

LES ATOUTS
  • Dernier étage
  • Vue imprenable sur Fournvière
  • exposition Sud et luminosité
  • Balcon
  • Ascenseur
  • Construction récente 
  • Garage double possible en sus (45000 €).
  • Une Cave

L'Appartement situé à deux pas du boulevard et des écoles.
N'hésitez pas à nous contacter sans tarder pour découvrir ce bien !

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 89 63 42 88 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1471NOVEA
Sous compromis
RéférenceVA1471
VilleLyon 69001
Charges139 € /mois
Type d'appartementT3
Surface60.67
Surface au sol65
Séjour22
Balcon4
Pièces3
Description des pièces • HALL D'ENTREE, 5,54 m²
• SEJOUR, 22.05 m²
• CUISINE, 5,30 m²
• CHAMBRE N°1, 10,23 m²
• CHAMBRE N°2, 9,16 m²
• DEGAGEMENT , 3,23 m²
• SALLE DE BAIN , 3,09 m²
• WC, 2,07 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1
Étage5
Epoque, année2008   Récent
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineEquipée, Américaine
VueDégagée
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
Stationnement int.2
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière1 131 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 173
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 6
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

Téléphone : 04 72 08 00 27
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon4.fr