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Valentin BRENIERE
Négociateur Valentin BRENIERE
06 71 66 54 62



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T3 Lyon 56 m²

350 000 €
350 000 €
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EMPLACEMENT °1.


A proximité immédiate de la Place de la Croix-Rousse, NOVEA immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique T3 idéalement situé. Cet appartement vous donne la chance de vivre dans l'un des quartiers les plus attachants et les plus animés de Lyon, tout en restant au calme absolu.


PIÈCE DE VIE
Ce joli bien, niché au 3ème et dernier étage d'une charmante copropriété, saura vous ravir par sa rénovation d'exception. Le cachet est omniprésent avec les poutres qui traversent tout l'appartement, la hauteur sous plafond, les cheminées, le tout mêlé à une rénovation plus contemporaine afin de créer un véritable havre de paix. La cuisine sur-mesure ouverte sur le séjour apporte un côté moderne supplémentaire appuyé par le sol en carreaux de ciments.

CÔTÉ NUIT
Il se compose de deux chambres dont une bénéficiant d'un espace mezzanine de 5m2. La salle de bain, comme le reste de l'appartement, s'est vu modernisée par des choix de matériaux haut de gamme. Une vrai buanderie ainsi qu'un toilette séparé complètent cet espace.

GENERAL
51m2 carrez, 56 m2 au sol,
2 chambres,
Une rénovation d'exception,
3ème et dernier étage,
Copropriété de 18 lots,
Une cour commune est à disposition,
Calme absolu.


Vous l'aurez compris, le temps ne joue pas en votre faveur, alors contactez moi pour visite décisive.

Mandat N° 230. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 660 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Morgan Seguy - Tél. 0667774069 Agent commercial

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 71 66 54 62 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1346NOVEA
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 660 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires
RéférenceVA1346
VilleLyon 69001
Charges55 € /mois
Type d'appartementT3
Surface56.00
Surface au sol51
Séjour25
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1
Étage3
État généralEn excellent état
ChauffageAucun
Individuel
CuisineAménagée, Américaine
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionOuest
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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