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Flavien COTTANCIN
Négociateur Flavien COTTANCIN
06 89 63 42 88


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Exclusivité

T3 Lyon Coeur Croix Rousse 54 m²

295 000 €
295 000 €
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GRAND T3 A PROXIMITE DU BOULEVARD DE LA CROIX ROUSSE

En plein cœur de la Croix-Rousse, Novea lyon 4 a le plaisir de vous faire découvrir ce magnifique T3 de 54,3 m2 carrez. Situé au 3e étage sur 4 d’un immeuble ancien dans la célèbre rue de Belfort.


PIECE DE VIE 

Dès l’entrée, vous succomberez au charme d’une pièce de vie  de 22m2 agréable et lumineuse, éclairée par deux grandes fenêtres. Ouvert sur le séjour, une cuisine américaine entièrement équipée, vous permettra de profiter de vos convives en tout temps.


SALLE D’EAU

Vous retrouverez sur ce niveau une salle d’eau, dans laquelle il est possible d’installer lave-linge et sèche-linge.


ESPACE NUIT 

Ce bel appartement est composé de 2 chambres avec mezzanines situées de part et d’autre de la pièce de vie.
La première d’entre elles, d’une surface de 11,02m2 et intégrant un grand dressing situé sous la mezzanine est éclairée par une grande fenêtre permettant d’obtenir une belle luminosité.
La seconde, de 9,84 m2 carrez avec rangements, sera parfait pour un enfant puisqu’un coin jeux, situé sous la mezzanine est assurément adapté.


LES ATOUTS
  • Appartement de type Canut de caractère et très lumineux
  • Appartement très bien situé, dans une copropriété au clame
  • Une Cave et un grenier composent ce bien

LE QUARTIER 

Appartement situé en plein centre de la Croix-Rousse, à proximité de toutes commodités.

N'hésitez pas à nous contacter sans tarder pour découvrir ce bien !

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 89 63 42 88 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1298NOVEA
Mandat N° 298. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 962 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires
RéférenceVA1298
VilleLyon 69004
SecteurCoeur Croix Rousse
Charges80 € /mois
Type d'appartementT3
Surface54.30
Pièces3
Description des pièces • Entrée, 1,89 m²
• Degagement, 1,9 m²
• Cuisine, 5,96 m²
• Salle d'eau, 4,89 m²
• Wc, 0,98 m²
• Chambre 1, 11,02 m²
• Chambre 2, 9,84 m²
• Séjour, 17,05 m²
• mezzanine Hors carrez, 4,9 m²
Chambres2
Salle d'eau1
WC1
Étage3
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
ExpositionEst
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière486 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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