Budget
à
Surface
à
Pièces
 
Stanislas LE COURTOIS
Négociateur Stanislas LE COURTOIS
06 62 26 56 71


Agent commercial
N° RSAC 832450092
RCP Verspieren

Biens similaires :
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T3 Lyon Terreaux 85 m²

425 000 €
425 000 €
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Les points forts :
  • Atypique
  • Hyper centre
  • Proche Terreaux
LYON 1er, au cœur du secteur Terreaux, votre agence NOVEA Immobilier, spécialiste du secteur Lyon 1er Lyon 2ème Lyon 4ème, vous propose à la vente ce bel appartement d'environ 86m2 en parfait état.

Au 3ème étage d’un immeuble bourgeois sans ascenseur, venez découvrir ce magnifique 3 pièces. Vous succomberez à son emplacement, de par la proximité de toutes les commodités de l'hyper-centre (ses commerces, sa vie de quartier et ses transports : Métro A et Ligne de bus propre, Velov,...).

ENTRÉE  & PIÈCE DE VIE 

Le style bourgeois de ce bien avec son parquet massif en point de Hongrie, ses moulures et sa cheminée en marbre saura vous charmer au premier coup d'oeil.

Cette entrée, délimitée par un encadrement tout en moulure, vous présente un coin bureau. Vous apprécierez la possibilité d'ouvrir cet espace sue le séjour vous faisant bénéficier d'un espace de vie de plus de 30 m2.

CUISINE  

Ce bien dispose d'une grande cuisine offrant un généreux espace salle à manger. La cuisine est entièrement équipée et munie de nombreux rangements.

COIN NUIT 

Vous disposerez d'une trés belle chambre confortable d'environ 17m2 et d'une seconde de 11 m2 .


Son environnement et sa localisation sont des réels atouts, qui posent des bases saines pour une vie des plus agréables en hyper-centre.

N’hésitez pas à venir visiter ce petit cocon clé en main.

Copropriété de 16 lots sans procédure.
DPE (D) et (E)
Quote-part annuelle de charges : 1800 €
Taxe foncière : 600 €
Honoraires à la charge du vendeur


Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 62 26 56 71 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1198NOVEA
Mandat N° 271. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires
RéférenceVA1198
VilleLyon 69001
SecteurTerreaux
Charges150 € /mois
Type d'appartementT3
Surface85.10
Surface au sol86
Séjour30
Pièces3
Description des pièces • Séjour , 30 m²
• Chambre 1 , 16,50 m²
• Chambre 2 , 10,60 m²
• Cuisine , 21,60 m²
• Salle de Bains, 5,40 m²
• WC, 1,30 m²
• Céllier , 0,85 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1
Étage3
Epoque, année1830   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée
AmeublementPartiellement meublé
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionNord
Isolation Vitrage phonique
AscenseurNon
Taxe foncière600 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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69001 Lyon

Téléphone : 04 72 08 00 27
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