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Valentin BRENIERE
Négociateur Valentin BRENIERE
06 71 66 54 62



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T3 Lyon 74 m²

175 000 €
175 000 €
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APPARTEMENT T3 REFAIT À NEUF DE 74 M2 :



NOVEA Immobilier vous invite à découvrir ce T3 de 74 m2 situé dans le 9ème arrondissement, rénové avec soin et disposant d’une vue splendide sur toute la ville de Lyon.



LES PIECES DE VIE :



Dès votre arrivée, vous aurez le plaisir de découvrir sur votre droite un agréable lieu de vie accompagné de sa cuisine ouverte et de son coin salle à manger qui vous ravira de par sa convivialité. Vous vous projetterez aisément dans cet espace totalement rénové et très bien pensé de par sa praticité et de ses belles finitions.
Idéalement décoré, vous profiterez en plus de ces prestations de qualité d’un balcon attenant qui vous enchantera de par son espace, son calme et son exposition Ouest.
Pour clôturer le tout, vous bénéficierez d’une vue imprenable dominant toute la ville de Lyon.



COTE NUIT :



Deux chambres, dont une pourvue d’un dressing intégré et d’un accès au deuxième balcon vous offriront un bien être à la hauteur de vos attentes. Une salle d’eau conçue avec goût ainsi qu’un WC séparé viennent compléter cette partie nuit.



LES ATOUTS :



Accès pratique et rapide au périphérique et à l’A6.
Parc du Vallon situé à 300 mètres.
Commodités : Supermarchés, Crèches, Écoles, Gymnase.
Bus à deux pas.
Une cave complète l’acquisition de ce bien.
Stationnements faciles dans la copropriété.
Mandat N° 206. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 201 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 136 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Hugo Moussiere - Tél. 0699590503 Agent commercial

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 71 66 54 62 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1180NOVEA
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 201 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 136 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires
RéférenceVA1180
VilleLyon 69009
Charges178 € /mois
Type d'appartementT3
Surface73.97
Séjour19
Balcon11
Pièces3
Description des pièces • Entrée, 5,24 m²
• Chambre 1, 10,17 m²
• Chambre 2, 11,07 m²
• WC, 1,19 m²
• Salle d'Eau, 2,79 m²
• Cuisine, 11,50 m²
• Séjour, 19,39 m²
• Balcon 1, 4,47 m²
• Balcon 2, 6,88 m²
Chambres2
Salle d'eau1
WC1
Étage13
Epoque, année1967
État généralEn excellent état
ChauffageAucun
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Américaine
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionOuest
Stationnement ext.1
AscenseurOui
CaveOui
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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