Budget
à
Surface
à
Pièces
 
Victor LAHERRERE
Négociateur Victor LAHERRERE
06 89 92 10 15


Agent commercial
RCP 153929

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A voir absolument

T3 Lyon Croix Paquet 80 m²

325 000 €
325 000 €
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Les points forts :
  • Localisation
  • Proximité commodités
  • Beaux volumes

IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT


À Lyon 1er, à proximité de la place Croix-Paquet et de son métro, l’agence NOVEA IMMOBILIER LYON CROIX-ROUSSE a le plaisir de vous proposer à la vente ce T3  traversant de 80 m2 à rénover et situé au 1ème étage d'un immeuble type canut avec ascenseur.


ENTRÉE


Une fois le seuil de la porte franchi, un couloir vous mènera à l’ensemble des pièces de cet appartement.


SÉJOUR


Vous découvrirez ici, un beau et lumineux séjour exposé à l’Ouest, avec belle hauteur sous plafond, cheminée et tomettes au sol. 


CUISINE


Cette cuisine fermée pouvant être ouverte sur le séjour vous offre ici, une possibilité de profiter d’un espace de vie très intéressant et traversant vous offrant là encore, une belle luminosité.


CHAMBRES


Vous disposerez ici de deux chambres dont une de grande superficie avec cheminée, chacune exposée à l’Ouest et donnant dans une rue peu passante.


SALLE D’EAU


Une salle d’eau équipée de WC complète la description de ce bien.


ATOUTS


Après rénovation, cet appartement disposera de tout le cachet d'un appartement type canut avec son plafond à la française, ses deux cheminées et ses tommettes au sol dans le séjour.


Ce bien dispose déjà de fenêtres à double vitrage.


Avec sa situation en hyper-centre, ce bien représente un investissement idéal pour un premier achat ou de la location meublée longue ou courte durée. 



N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir ce lieu de vie à fort potentiel !

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 89 92 10 15 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1108NOVEA
Mandat N° 251. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 943 €/an. Procédure en cours : Sinistre dégât des eaux, Activité du rez-de-chaussée. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires
RéférenceVA1108
VilleLyon 69001
SecteurCroix Paquet
Charges79 € /mois
Type d'appartementT3
Surface80.00
Surface au sol80
Pièces3
Chambres2
Salle d'eau1
WC1
Étage1
Epoque, année1800
État généralA rénover
ChauffageGaz
Individuel
CuisineNue
AmeublementNon meublé
VueVille
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
AscenseurOui
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière654 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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69001 Lyon

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E-mail : contact@novea-immobilier-lyon4.fr