Budget
à
Surface
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Pièces
 
Charles GAUTHIER
Agent Commercial
06 38 33 37 24


Agent commercial
N° RSAC 534771134

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Idéal 1er achat

T3 Lyon CROIX ROUSSE 68 m²

278 500 €
278 500 €
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À Lyon 4ème, boulevard de la Croix-Rousse, côté CHARTREUX, l'agence NOVEA IMMOBILIER LYON 4 à le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement traversant avec une vue incroyable sur tout l'Ouest Lyonnais .


Situé au 11 ème étage dans une résidence de standing avec gardien. 



L'APPARTEMENT 



Vous découvrirez une entrée avec de nombreux rangements.


Celle-ci vous emmènera directement sur un spacieux séjour et son balcon exposée Ouest, ou vous découvrirez une vue magnifique sur la Saône. 


Deux grandes chambres exposées Est vue sur la Croix-Rousse.


Une cuisine indépendante avec sa loggia attenante fermée.


Une salle de Bains


Un WC indépendant


Une cave en sous-sol




LES POINTS POSITIFS 


Balcon 8m2

Loggia

Grandes hauteurs sous plafond 

Garage fermé en sous sol pour 25k€ en Sus

Ascenseur

Monte-charges


PRÉVOIR RAFRAÎCHISSEMENT 


N'hésitez pas à nous contacter sans tarder pour venir découvrir ce produit










Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 38 33 37 24 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1104NOVEA
Mandat N° 257. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires
RéférenceVA1104
VilleLyon 69004
SecteurCROIX ROUSSE
Charges200 € /mois
Type d'appartementT3
Surface68.00
Séjour19
Balcon8
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1
Étage11
Epoque, année1962
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée
VuePanoramique
OuverturesBois, Simple vitrage
ExpositionEst-Ouest
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière1 200 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
244
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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