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à
Surface
à
Pièces
 
Thibault MARMONT
Négociateur Thibault MARMONT
06 76 20 92 85


Agent commercial

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T3 Caluire-et-Cuire 57 m²

Les points forts :
  • Résidence sécurisée
  • Présence d'un gardien
  • Parties communes en excellent état
  • Fort potentiel
  • Vue exceptionnelle
IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT
A Caluire-et-Cuire, à proximité immédiate des transports, au calme, et dans un immeuble parfaitement entretenu, l'agence NOVEA Immobilier Lyon 4 a la plaisir de vous proposer à la vente, cet appartement traversant de type 3 de 57 m2 à rénover et disposant d'une vue exceptionnelle sur l'Est Lyonnais.

ENTRÉE

Une fois franchi le seuil de la porte, vous serez accueillis par une belle entrée desservant, en étoile, le séjour, les deux chambres, la salle d'eau ainsi que les WC.

SÉJOUR

Vous découvrirez ici, avec son exposition au Sud-Est, un lumineux séjour avec rangements de 16 m2 donnant accès à une loggia ouverte de 7,4 m2. Vous tomberez alors immédiatement sous le charme de la vue exceptionnelle qui s'ouvrira à vous. 

En effet, vous disposez ici, d'une vue panoramique sur l'Est Lyonnais avec en premier plan, le Rhône, la cité internationale, Interpol et le parc de la tête d'or et en arrière plan, les contreforts du Bugey ainsi que les Alpes. Un cellier de 1,3 m2 accessible depuis la loggia complète cette description.

CUISINE

Accessible depuis le séjour, cette cuisine de 7 m2 donne aussi directement sur la loggia. Vous aurez, en outre, la possibilité de réunir cette pièce avec le séjour ce qui vous ferait bénéficier d'un espace de vie de plus 23 m2.

CHAMBRES

 Cet appartement vous offre deux chambres de 14,5 m2 et 9,3 m2, exposées au Nord-Ouest et donnant sur une seconde loggia de 7,3 m2 sans vis-à-vis.

SALLE DE BAINS

Une salle de bains de 2,2 m2 vient compléter la description de ce bien.

ANNEXES

Ce logement bénéficie d'une cave d'environ 5 m2 et permet un stationnement libre et sécurisé dans la résidence.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Bus C13 et S5 au pied de l'immeuble
Métro Cuire à 700 mètres
Écoles primaire, collège et Lycée à 500 mètres

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 76 20 92 85 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA666NOVEA
Vendu
RéférenceVA666
VilleCaluire-et-Cuire 69300
Charges147 € /mois
Type d'appartementT3
Surface57.35
Séjour16
Balcon7
Pièces3
Description des pièces • Chambre 1 , 14,50 m²
• Chambre 2, 9,32 m²
• Cuisine, 6,97 m²
• Salle d'eau, 2,23 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage7
Epoque, année1965   Ancien
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée
AmeublementNon meublé
VuePanoramique
OuverturesBois, Simple vitrage
ExpositionSud-Est
AscenseurOui
CaveOui
Balcons2
Taxe foncière529 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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En savoir plus

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Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

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NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

Téléphone : 04 72 08 00 27
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon4.fr