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Valentin BRENIERE
Négociateur Valentin BRENIERE
06 71 66 54 62



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T3 Caluire-et-Cuire 86 m²

350 000 €
350 000 €
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Joli T3 refait a neuf avec vue dégagée sur Caluire

A 2 pas de la croix-rousse, NOVEA immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant T3 de 86 m2 en parfait état situé au 6ème étage d'un immeuble bien entretenu à 3 min a pied du métro Cuire.


ENTRÉE

Une fois franchi le seuil de la porte, vous découvrirez une belle entrée avec placard servant aujourd'hui de bureau et bibliothèque. Ce hall dessert la cuisine, le séjour et le coin nuit bien séparé de l'espace de vie.


ESPACE DE VIE

Vous serez sous le charme de ce bel espace de vie comportant un séjour donnant accès à un balcon vous offrant une jolie vue dégagée sur Caluire-et-Cuire. La cuisine semi ouverte est éclairée par une grande fenêtre offrant une très jolie vue sur un parc arboré.

ESPACE NUIT
L'espace nuit se compose de deux chambres de 13 m2 dont une avec un balcon, une salle de bains récemment rénovée, un WC séparé et un dressing.

LES PLUS DE CE BIEN
- appartement 'clé en mains' aucun travaux a prévoir
-Deux balcons avec une vue dégagée
-Un espace nuit coupé de l'espace de vie
-Copropriété agréable
-Hyper lumineux

INFORMATION COMPLÉMENTAIRE

Une cave.
Possibilité d'acquérir une place de parking en sus du prix .

Toutes les fenêtres possèdent des volets roulants.

Le quartier donne accès aux écoles, transports (métro C) et commerces ainsi qu'aux hôpitaux.

Copropriété sans procédure et comportant 64 lots
Quote part annuel de charges : 2566 €
Taxe foncière : 1250 €
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours.
Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 N’hésitez pas à nous contacter au 04 37 72 95 36 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.
Mandat N° 68. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 566 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 71 66 54 62 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1202NOVEA
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 566 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires
RéférenceVA1202
VilleCaluire-et-Cuire 69300
Charges236 € /mois
Type d'appartementT3
Surface86.00
Balcon9
Pièces3
Description des pièces • Entrée, 14,81 m²
• placard de l'entrée, 3,09 m²
• cuisine séjour , 29 m²
• dégagement et placard, 7 m²
• chambre 1, 13 m²
• chambre 2, 12,55 m²
• SDB, 3,32 m²
• WC, 1 m²
• balcon du sejour , 5,29 m²
• balcon de la chambre 2, 4,70 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1
Étage6
Epoque, année1972
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC
ExpositionEst
Stationnement ext.1
AscenseurOui
CaveOui
AutresDigicode
Interphone
Taxe foncière1 250 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

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NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
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Téléphone : 04 72 08 00 27
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon4.fr