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Pièces
 
Flavien COTTANCIN
Négociateur Flavien COTTANCIN
06 89 63 42 88


Agent commercial
N° RSAC 839 127 545
RCP Verspieren

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T3/4 Caluire-et-Cuire 64.07 m²

Les points forts :
  • 3 chambres
  • vue dégagée
  • Sans vis à vis
  • Charme de l'ancien
Votre agence NOVEA Immobilier Lyon 4, spécialiste des secteurs Lyon 1er, Lyon 4ème et Caluire, vous propose, secteur Bissardon, dans un immeuble des années 1900, un très bel appartement de 4 pièces de 93m2 habitables dont 64,07 m2 carrez. 

Situé au 2ème et avant dernier étage, ce bien typique du secteur vous séduira par son cachet, sa luminosité et sa vue dégagée.

ENTRÉE

À l’entrée, un chaleureux couloir vous permet d'accéder à la pièce de vie. Un escalier dérobé vous donnera accès au coin bureau et à l'une des 3 chambres qui se trouve en mezzanine.

PIÈCE DE VIE

Un confortable espace lumineux orienté au sud de 23 m2 s’offre à vous. Cette pièce offre de beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond.

La cuisine indépendante, partiellement équipée vous séduira par son coté pratique.

La pièce de vie donne l'accès à une des deux chambres de plain pied.

COTÉ NUIT

Trois chambres composent cet appartement. Pour deux d'entre elles, elles sont de plain-pied. 
La première, la suite parentale, dispose de très grands placards avec de belles portes d'époque. L'espace couchage est situé en mezzanine. 
La seconde chambre de plain-pied, de plus petite taille fera le bonheur des enfants. elle dispose également d'un placard.
Enfin, la troisième est située sur la mezzanine et bénéficie comme les deux autres d'une fenêtre.

SALLE DE BAINS ET COMMODITES

Une salle de bain avec baignoire et meuble vasque équipe l'appartement.
Les wc sont indépdants, et la pièce accueille également les machines à laver et sèche linge. la pièce bénéficie d'une ouverture vers l'extérieur.

ANNEXE :

L'appartement est vendu avec une cave.


N’hésitez pas à contacter votre agence NOVEA Immobilier Lyon Croix-Rousse pour découvrir sans tarder ce charmant appartement.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

VA9796NOVEA
Mandat N° 46. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 227 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/322/Lk96L/baremes_honoraires_2020_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Sous compromis
RéférenceVA9796
VilleCaluire-et-Cuire 69300
SecteurBissardon
Charges102 € /mois
Type d'appartementT3/4
Surface64.07
Surface au sol93
Séjour23
Pièces4
Description des pièces • Séjour, 23,15 m²
• Entrée, 3,05 m²
• Wc, 1,58 m²
• Cuisine, 9,61 m²
• Salle de bain, 3,3 m²
• Chambre n°1, 13,04 m²
• Chambre n°2, 9,25 m²
• Chambres n°3 (mezzanine) , 8,95 m²
Chambres3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage2
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
VueDégagée
OuverturesBois, Triple vitrage
ExpositionNord-Ouest
AscenseurNon
CaveOui
Taxe foncière473 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 200
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 46
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Téléphone : 04 72 08 00 27
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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.