Bel appartement T4 - 3 chambres - 93m2
Flavien COTTANCIN
06 89 63 42 88
Agent commercial
N° RSAC 839 127 545
RCP Verspieren
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Sous compromis
Les points forts :
Votre agence NOVEA Immobilier Lyon 4, spécialiste des secteurs Lyon 1er, Lyon 4ème et Caluire, vous propose, secteur Bissardon, dans un immeuble des années 1900, un très bel appartement de 4 pièces de 93m2 habitables dont 64,07 m2 carrez. Situé au 2ème et avant dernier étage, ce bien typique du secteur vous séduira par son cachet, sa luminosité et sa vue dégagée. ENTRÉE À l’entrée, un chaleureux couloir vous permet d'accéder à la pièce de vie. Un escalier dérobé vous donnera accès au coin bureau et à l'une des 3 chambres qui se trouve en mezzanine. PIÈCE DE VIE Un confortable espace lumineux orienté au sud de 23 m2 s’offre à vous. Cette pièce offre de beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond. La cuisine indépendante, partiellement équipée vous séduira par son coté pratique. La pièce de vie donne l'accès à une des deux chambres de plain pied. COTÉ NUIT Trois chambres composent cet appartement. Pour deux d'entre elles, elles sont de plain-pied. La première, la suite parentale, dispose de très grands placards avec de belles portes d'époque. L'espace couchage est situé en mezzanine. La seconde chambre de plain-pied, de plus petite taille fera le bonheur des enfants. elle dispose également d'un placard. Enfin, la troisième est située sur la mezzanine et bénéficie comme les deux autres d'une fenêtre. SALLE DE BAINS ET COMMODITES Une salle de bain avec baignoire et meuble vasque équipe l'appartement. Les wc sont indépdants, et la pièce accueille également les machines à laver et sèche linge. la pièce bénéficie d'une ouverture vers l'extérieur. ANNEXE : L'appartement est vendu avec une cave. N’hésitez pas à contacter votre agence NOVEA Immobilier Lyon Croix-Rousse pour découvrir sans tarder ce charmant appartement. Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à LyonVA9796NOVEA | Mandat N° 46. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 227 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/322/Lk96L/baremes_honoraires_2020_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Sous compromis
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Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 200
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 46
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
Nous contacter
NOVEA IMMOBILIER LYON 4 au capital de 5000,00 € • SIRET 84827029400012 • TVA FR83848270294 • Carte pro CPI 6901 2020 000 045 324 délivrée par CCI Lyon Métropole , ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • N° RCP B 01053546 auprès de GALIAN 89 rue de le Boétie - 75008 PARIS • Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO situé à 1 Allée du Parc Mesemena, 44500 LA BAULE , site : https://medimmoconso.fr