English Français
Budget
à
Surface
à
Pièces
 
Hermeline DUTRUEL
Négociateur Hermeline DUTRUEL
06 51 15 11 03


Agente commerciale

Biens similaires :
Partager

T3/4 Lyon Secteur Lyon Plage - Quai Joseph Gillet 100.00 m²

Les points forts :
  • Terrasse de 68m2 avec une partie couverte
  • Un jardin attenant de 110m2
  • Grand Garage en SUS
  • Cave
ENVIRONNEMENT 

Au calme, à flan de colline Croix-Roussienne, non loin des quais de Saône,(Quai Joseph Gillet) à quelques pas seulement du bois de la Caille, au coeur duquel vous pourrez vous promener à l’ombre des grands arbres, accompagné du chant des oiseaux…

NOVEA immobilier Lyon 4, a le plaisir de vous présenter cet appartement T3/T4 de 100m2 en rez-de jardin composé de 68m2 de terrasse et 110m2 de jardin, au sein d’une résidence cossue réalisée par le promoteur de renom, RIC.
Ici, la nature s’invite dans votre appartement.
A proximité immédiate, des commerces et des écoles du 4ème arrondissement. 
Le bus quant à lui vous conduira en 10 minutes à la place des Terreaux.

ESPACE DE VIE

Une fois la porte passée, en franchissant le seuil, chaque pièce s’inscrit dans un décor végétal où les saisons se déclinent au fil du temps.
La visite de ce bien débute par une belle entrée fonctionnelle, dotée de grands placards muraux et un cellier. Puis en avançant, on découvre alors une pièce à vivre généreuse de près de 45 m2, bénéficiant de larges baies vitrées qui dévoilent une terrasse et un jardin subtilement arboré.
Une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée s’ouvre sur la végétation environnante.

ESPACE NUIT

Un couloir, pourvu de nombreux placards toute hauteur intégrés et profonds, conduit à l’espace nuit. Il est composé de deux belles chambres dont l’une d’elle dispose d’un accès direct sur la terrasse pour profiter d’un petit-déjeuner au soleil du matin. Une salle de bains et des toilettes séparés complètent l’aspect fonctionnel de cet appartement.

JARDIN

Véritable perle végétale de plus de 175 m2, agrémentée de plusieurs essences d’arbres et d’arbustes fleuris (Magnolia…), il vous fera apprécier cette vie de campagne… à la ville !

LES PLUS 

  • Une cave 
  • Appartement rénové en 2014/2015
  • Copropriété sécurisée et très bien entretenue 
  • Gardien
  • Possibilité d’un garage en sous-sol en sus du prix
  • Bus au pied de la résidence
  • Environnement vert en centre ville, forêt et bord de Saône 
Afin de voir plus de photos, je vous invite à aller voir l’annonce sur notre site. 
N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir ce bien.
 

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

VA8408NOVEA
Vendu
RéférenceVA8408
VilleLyon 69004
SecteurSecteur Lyon Plage - Quai Joseph Gillet
Charges142 € /mois
Type d'appartementT3/4
Surface100.00
Séjour45
Terrasse68
Pièces3
Description des pièces • Pièce de vie + cuisine , 55 m²
• Chambre 1 , 13 m²
• Chambre 2 , 9,2 m²
• Salle de bains, 4 m²
• Wc + Buanderie , 2 m²
• Terrasse, 68 m²
• Jardin, 110 m²
• Garage + espace rangement , 16 m²
• Cave, 3 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1883   Récent
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionSud-Est
AscenseurOui
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière1 196 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 232
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 12
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé NOVEA Immobilier Lyon 4 pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

Téléphone : 04 72 08 00 27
E-mail : [email protected]