English Français
Budget
à
Surface
à
Pièces
 
Fabien GUILLEMIN
Négociateur Fabien GUILLEMIN
07 62 38 28 54


Agent commercial

Biens similaires :
Partager

T3 Villeurbanne 66 m²

270 000 €
270 000 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Batiment basse consommation
  • Balcon 6 m²
  • Garage
Visite virtuelle disponible sur demande
Entre la place Grandclément et le quartier Maisons Neuves, Novea immobilier vous propose de découvrir cet appartement en duplex de 66 m², au 3eme étage d’une copropriété de standing de 2013 aux normes BBC, composé d’un salon , d’une cuisine et d’un espace nuit à l'étage de 2 chambres ainsi qu'un espace extérieur et la possibilité d'un stationnement en box fermé dans un sous-sol sécurisé.

PIÈCE DE VIE

Le rez de chaussée de ce duplex se divise en un coin cuisine aménagé, qui se situe juste après avoir passé l'entrée de l'appartement. Dans le prolongement du couloir, le salon exposé Ouest très lumineux grâce à sa baie vitrée qui donne accès à une jolie partie extérieure. Un balcon/terrasse vous permettra ainsi de profiter des journées ensoleillées. La dernière pièce de cette partie sont des toilettes, avec suffisamment d'espace pour y installer un petit coin buanderie.

ESPACE NUIT
 
A l'étage, la partie nuit se compose d'une première chambre coté Est, de 10,20 m², dotée d'un placard. Une seconde chambre coté Ouest de 15,76 m² bénéficie elle d'un plus grand rangement aménagé. Une salle d'eau complète cet espace.

LES PLUS

L'appartement est lumineux et bien agencé.

L'immeuble, aux normes BBC, dispose d’équipements installés dans une réflexion écologique et économique, ainsi des panneaux photovoltaïques alimentent la copropriété en énergie. Le chauffage collectif est alternativement produit au bois et au gaz, l’eau est chauffée par un système thermodynamique par récupération de la chaleur de la VMC.

Le quartier, situé à moins de 20 minutes à pied de la gare Part Dieu, sera desservi par le prolongement à venir de la ligne de Tramway T6.

L’appartement peut-être vendu avec un garage en sous-sol sécurisé pour 15 000 € en sus.

Visite virtuelle disponible sur notre site web Novea Lyon 6

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

VA8614NOVEA
Mandat N° 201. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA8614
VilleVilleurbanne 69100
Charges90 € /mois
Type d'appartementT3
Surface66.04
Terrasse7
Pièces3
Description des pièces • ENTREE, 6,34 m²
• CUISINE, 5,72 m²
• SEJOUR, 18,65 m²
• DEGAGEMENT, 4,98 m²
• CHAMBRE 1, 10,80 m²
• CHAMBRE 2, 15,76 m²
• SALLE D'EAU, 3,91 m²
• BALCON, 6,74 m²
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage3
Epoque, année2013
État généralEn bon état
CuisineNon équipée, Coin cuisine
VueVille
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
Stationnement int.1   Box fermé
AscenseurOui
Taxe foncière867 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 59
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 1
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé NOVEA Immobilier Lyon 6 pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

Téléphone : 04 72 08 00 27
E-mail : [email protected]