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Pièces
 
Frédéric PERES
Négociateur Frédéric PERES
06 37 70 80 15


Agent commercial

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A voir absolument

T3 Lyon 75 m²

328 000 €
328 000 €
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Les points forts :
  • Vue exceptionnelle
  • Proximité des transports
  • Dernier étage
  • Duplex
  • Normes PMR
Dans le calme absolu sur cour, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce beau Duplex, avec sa vue incroyable sur Lyon.

Ce T3 bien agencé avec son balcon ensoleillé, réunit toutes les caractéristiques nécessaires pour un cadre de vie paisible.

Espace de vie

Une fois passée l'entrée et ses rangements, vous serez immédiatement sous le charme de la belle pièce de vie de 30 m2 baignée de lumière.
Vos yeux se porteront en effet sur la vue dégagée grâce aux deux baies vitrées donnants sur le balcon orienté plein ouest.

Cuisine

La cuisine semi-séparée, bénéficie de 14m2 optimisée avec un maximum de rangement tout en gardant un coin repas. Elle dispose également d'une vue à 180°.

Espace Nuit

Isolé du reste de l'appartement, il faudra emprunter l'escalier pour accéder à l'espace nuit.
L'étage est composé d'une première chambre avec son espace dressing et son grand vélux offrant une belle luminosité à cette pièce.

Une seconde chambre, dans le prolongement du couloir, vient compléter cette partie nuit. 

Une salle de bain vient séparer les deux chambres.

Général

Appartement avec vue, dernier étage ( 8/8 ), 75m2 carrez, 95m2 au sol, duplex, bien entretenu, double vitrage, volet roulant, pompe à chaleur réversible, chauffage (radiateur à inertie), cave,

Un garage double en sous sol est disponible en supplément pour une valeur de 22 000.euros

Dans un environnement calme, à proximité immédiate du T6 (arrêt petite Guille) et des bus, n'attendez plus un instant et contactez nous au plus vite pour découvrir ce bien aux atouts omniprésent.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

VA8680NOVEA
Mandat N° 191. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 872 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA8680
VilleLyon 69008
Charges156 € /mois
Type d'appartementT3
Surface75.48
Surface au sol95
Séjour30
Terrasse6
Pièces3
Description des pièces • Séjour , 30,35 m²
• Cuisine, 14,15 m²
• WC, 1,58 m²
• Chambre 1, 11,45 m²
• Chambre 2, 9,15 m²
• Salle de bain, 3,25 m²
• Dégagement, 5,89 m²
• Rangement , 0,66 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage8
Epoque, année1993
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
CuisineAménagée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueVille
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionNord-Ouest
Stationnement int.1   Garage Double
AscenseurOui
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière1 008 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 205
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 9
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

Téléphone : 04 72 08 00 27
E-mail : [email protected]