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Pièces
 
Patricia MARCIANO
Négociateur Patricia  MARCIANO
06 20 70 34 63


Agente commerciale
N° RSAC 833 000 383
RCP GENERALI

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T3 Lyon 64.91 m²

299 000 €
299 000 €
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Les points forts :
  • Neuf
  • Garage/Balcon
  • Dernier étage
  • Transports
NOUVEAUTE
NOVEA Lyon 6 vous présente un élégant T3 de 65m², comme neuf ( sorti de terre en décembre 2019), à la vente pour cause de mutation.
Situé à Lyon 8, proche du 7ème arrondissement, secteur réputé pour ses commerces, ses écoles et la qualité de ses transports ( Tramway T6 à 100 mètres
métro et de nombreux bus)

Situé au sixième et dernier étage d'une belle copropriété, cet appartement vous séduira par sa vue dégagée sur Lyon et sans vis à vis.

Passés la porte d'entrée, vous serez attirés par un vaste séjour/cuisine de 35 m², avec une cuisine entièrement équipée et aménagée ( faite sur mesure ) , ouverte sur un balcon exposé Nord/Est.

Entièrement séparées de l'espace de vie, deux belles chambres au calme vous attendent : de 10.65m² à 11.76m² en parquet flottant bois et équipées chacune de placards type dressing sur-mesure.
Une salle de bain entièrement carrelée et équipée ainsi qu'un WC séparé.
Le dégagement, assez spacieux, vous permettra de l'aménager selon vos goûts.

Cet appartement comprend également une place de stationnement en sous sol ( 12 000€ en SUS du prix)
Garantie décennale + Normes RT2012 : tous les avantages du neuf !
Entrée sécurisée par Vigik et visiophone
Garage à vélos

Copropriété de 35 lots principaux
Quote-part annuel de charges : 1200€/an.

N'attendez plus, il va faire le bonheur de l'un d'entre vous très vite.

Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite au plus vite au 06.20.70.34.63



















Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

VA7899NOVEA
Mandat N° 262. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA7899
VilleLyon 69008
Charges100 € /mois
Type d'appartementT3
Surface64.91
Surface au sol65
Séjour23
Balcon3
Pièces3
Description des pièces • Séjour/Salon, 22.67 m²
• Dégagement, 7.92 m²
• Entrée/Placard, 4.94 m²
• Chambre 1, 11.76 m²
• Chambre 2, 10.65 m²
• Salle de bain , 4.68 m²
• WC, 2.29 m²
• Balcon, 3.41 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage6
Epoque, année2019
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
ExpositionNord-Ouest
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveNon
BalconOui
AutresInterphone
Local à vélo
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

Téléphone : 04 72 08 00 27
E-mail : [email protected]