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Budget
à
Surface
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Pièces
 
Alexandre MARTINO
Négociateur Alexandre  MARTINO
07 56 84 69 41


Agent commercial
N° RSAC 533099941

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T3 Lyon 67.25 m²

Les points forts :
  • Neuf
  • Garage
  • Balcon
***************SOUS COMPROMIS*******************
NOVEA IMMOBILIER LYON 6 vous propose un élégant T3 de 66m2, comme neuf (sorti de terre en Décembre 2019), vendu pour cause de mutation.
Bienvenue en plein milieu du quartier de la Maison de la Danse ! Secteur réputé pour ses commerces, ses écoles et la qualité de ses transports (métro B à 6 minutes à pieds, métro D à 15 minutes, Tramway à 6 minutes et nombreux bus),

PIECES DE VIE

Passés la porte d’entrée et le petit couloir la desservant, vous serez attirés par un vaste séjour/cuisine de 29m2, baigné de lumière par son orientation Sud-Ouest : du soleil de midi à 19h tout l’été…Le rêve !  L’espace cuisine, qui, pour l’instant se contente d’un meuble évier, vous permettra d’installer ce qu’il vous plait, pourquoi pas un grand plan de travail le long du mur, des placards en hauteur et un bel îlot central pour le séparer du salon et vous permettre de préparer les cocktails sans quitter pour autant vos invités ? Laissez votre imagination suivre son cours pour vous concocter un nid douillet.

La partie « salon », avec son élégant carrelage anthracite donne accès à un beau balcon de 10m2, espace suffisamment grand pour imaginer un agréable salon de jardin, accompagné de quelques plantes en pots ou jardinières. Imaginez les apéritifs ou dîners entre amis ou en famille… Vous serez vite conquis !
Un petit recoin sur ce balcon permettra de ranger barbecue, meubles de jardin et outils de jardinage par exemple.


COIN NUIT
Entièrement séparées de l’espace de vie, 2 chambres orientées Sud-Est et au calme vous attentent : de 9,80m2 à 12,20m2 en parquet contrecollé pin, leur aménagement sera d’autant plus simple que leur forme est rectangulaire. Libre à vous de créer des placards aménagés ou un espace bureau.
En face des 2 chambres, une salle de bain moderne vous attend ainsi que son WC séparé. De même, vous pourrez y réaliser les aménagements que vous souhaitez.

BONUS
Garage simple en sous sol (19 000€ en SUS du prix)
Garantie décennale + Normes RT2012 : tous les avantages du neuf !
Double interphone pour la sécurité
Petit parc de résidence
Rangements palier et couloir
Garage à vélo

N’attendez plus, il va faire le bonheur de l’un d’entre vous très vite !


Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

VA7663NOVEA
Vendu
RéférenceVA7663
VilleLyon 69008
Charges150 € /mois
Type d'appartementT3
Surface67.25
Séjour29
Terrasse9
Pièces3
Description des pièces • Séjour/cuisine, 29,30 m²
• Chambre 1, 12,25 m²
• Chambre 2, 9,80 m²
• Terrasse, 9,15 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année2019
État généralNeuf
ChauffageGaz
Collectif
CuisineNon équipée
VueCour
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionOuest
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière500 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 78
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 15
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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