T3 refait à Neuf à Jean Jaurès
Alexandre MARTINO
07 56 84 69 41
Agent commercial
N° RSAC 533099941
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Idéal 1er achat
| 320 000 € |
Les points forts :
Bienvenu dans le 7ème arrondissement de Lyon , réputé pour ses écoles, ses commerces, ses transports et son dynamisme, à quelques minutes de Jean Jaurès . Dans une petite copropriété des années 1950, cet appartement entièrement rénové en 2020, est situé au troisième étage sur quatre. ESPACE DE VIE Dès l'entrée, vous apprécierez la pièce de vie et sa cuisine US équipée, exposée ouest et sans vis à vis. L’appartement étant traversant il est donc baigné de lumière toute la journée. Vous apprécierez le séjour chaleureux sublimé par un parquet avec une grande fenêtre ouvrant sur une cour arboré, le rêve. Vous profiterez également de la cuisine américaine séparée par un bar qui vous permettra de ne pas perdre de vue vos convives tout en leur préparant de petits hors d’oeuvres. ESPACE NUIT Dormez au calme dans l’une ou l’autre des deux chambres coté cour. (dont une avec son dressing aménagé de 4m2 ). Vous saurez apprécier la spacieuse salle d’eau moderne entièrement rénovée ainsi qu’un WC indépendant . Idéal pour un premier achat ou un jeune couple , vous succomberez au charme , à la vue, au calme et à l’environnement de cet appartement situé à 5 mn à pied du parc des berges du Rhône et des quais et à 5 min à pied du métro B (place Jean Jaurès), du Tram T2 et toutes les commodités. Enfin, un parking collectif privé et sécurisé, une cave de 8m2 et un très grand local à vélo font office de cerise sur le gâteau . N’attendez plus il fera le bonheur de l’un d’entre vous très rapidement Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à LyonVA9514NOVEA | Mandat N° 296. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 970 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/296/Sz09V/bareme_nl6_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
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Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 156
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 36
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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SAS au capital de 5000 € • SIRET 832559843 • TVA FR6832559843 • Carte pro CPI 6901 2017 000 022 384 délivrée par la CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne • Caisse de garantie GALIAN Assurances 89, rue La Boétie - 75008 Paris d' un montant de 120000 € , ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • N° RCP 120880 auprès de GALIAN Assurances 89, rue La Boétie - 75008 Paris • Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO situé à 1 Allée du Parc Mesemena, 44500 LA BAULE , site : https://medimmoconso.fr