T3 refait à Neuf à Jean Jaurès
Alexandre MARTINO
07 56 84 69 41
Agent commercial
N° RSAC 533099941
RCP MMA
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Sous compromis
Les points forts :
NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant T3, entièrement rénové et très lumineux, au coeur d'une copropriété familiale et calme. Bienvenue dans le 7ème arrondissement de Lyon , réputé pour ses écoles, ses commerces, ses transports et son dynamisme, à quelques minutes de Jean Jaurès . Dans une petite résidence des années 1950, cet appartement a été entièrement rénové avec goût en 2020. Pas besoin de salle de sport, les 3 étages sans ascenseur prendront soin de votre forme physique ! ESPACE DE VIE Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une très belle pièce de vie et sa cuisine US entièrement équipée. Traversants Est-Ouest, ces 2 espaces sont baignés de lumière toute la journée. Vous serez charmés par le très beau parquet massif en chêne, apportant une touche de chaleur et une cuisine contemporaine et fonctionnelle. Imaginez les bons moments entre amis avec une jolie vue sur la cour de la résidence et ses arbres... Vous profiterez également de la cuisine américaine séparée par un bar qui vous permettra de ne pas perdre de vue vos convives tout en leur préparant de bons petits hors d’oeuvres. ESPACE NUIT Toujours au calme côté cour, les 2 chambres sont également en parquet massif chêne. L'une d'entre elle possède même son propre dressing aménagé, de quoi faire rêver les accros du shopping ! Vous saurez apprécier la spacieuse salle d’eau moderne entièrement rénovée ainsi qu’un WC indépendant . EN BREF Idéal pour un premier achat et/ou un jeune couple , vous succomberez au charme, à la vue, au calme et à l’environnement de cet appartement situé à 5 mn à pied du parc des berges du Rhône et des quais et à 5 min à pied du métro B (place Jean Jaurès), du Tram T2 et toutes les commodités. Enfin, un parking collectif privé et sécurisé, une cave de 8m2 et un très grand local à vélos/poussettes font office de cerise sur le gâteau . N’attendez plus il fera le bonheur de l’un d’entre vous très rapidement ! Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à LyonVA9514NOVEA | Mandat N° 296. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 970 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/296/Sz09V/bareme_nl6_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Sous compromis
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Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 156
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 36
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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SAS au capital de 5000 € • SIRET 832559843 • TVA FR6832559843 • Carte pro CPI 6901 2017 000 022 384 délivrée par la CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne • Caisse de garantie GALIAN Assurances 89, rue La Boétie - 75008 Paris d' un montant de 120000 € , ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • N° RCP 120880 auprès de GALIAN Assurances 89, rue La Boétie - 75008 Paris • Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO situé à 1 Allée du Parc Mesemena, 44500 LA BAULE , site : https://medimmoconso.fr