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Mathieu Rey
Négociateur Mathieu Rey
07 56 89 03 85


Agent commercial

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T3 Lyon 56.03 m²

245 000 €
245 000 €
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EXCLUSIVITE NOVEA

Idéalement situé dans le quartier Jean Macé, l'agence NOVEA Lyon 6 vous propose de venir découvrir cet appartement. Parfait pour investisseurs ou primo-accédants.


Dans une copropriété des années 1950, ce T3 de 56m2 situé au Rez-de-chaussée et en bon état n’attend que vous, vous pourrez de suite poser vos valises et simplement le mettre à votre gout.
Il a également la chance de ne disposer que de très peu de murs porteurs et offre donc une réelle capacité d'aménagement intérieur.


PIECE DE VIE


Passé la porte d'entrée, vous retrouverez une cuisine séparée de 8m2 ainsi qu'un séjour de 17m2 avec une belle luminosité. Toutes les fenêtres sont parfaitement isolées avec du double vitrage PVC.


COIN NUIT


L'appartement dispose de 2 chambres de 10m2 avec possibilité d'ouvrir une des deux chambres sur la cuisine afin de la transformer en séjour.
Une grande salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien.


Une cave en sous-sol complète la vente.
 
QUARTIER 


Idéalement situé à 5 minutes de la gare Ferroviaire et du métro Jean Macé, à proximité immédiate du tram T1,T2 des bus, des universités ainsi que de toutes commodités, Jean Macé est un quartier recherché et très dynamique qui saura vous séduire.


Vous l’aurez compris, n’attendez plus et contactez nous au plus vite pour découvrir ce bien avec un énorme potentiel.
 


Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6
Mathieu REY - Tel 07/56/89/03/85
Numéros de RSAC : 878 043 272


Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA immobilier Lyon 6 à Lyon




Mandat N° 258. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots principaux . Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Ravalement de façade à prévoir pour les années à venir.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

VA8826NOVEA
Mandat N° 258. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/296/Sz09V/bareme_nl6_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA8826
VilleLyon 69007
Charges70 € /mois
Type d'appartementT3
Surface56.03
Séjour17
Pièces3
Description des pièces • CUISINE, 7,64 m²
• CHAMBRE 1, 10,35 m²
• SEJOUR, 16,99 m²
• CHAMBRE 2, 10,61 m²
• SALLE D'EAU, 2,93 m²
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
ÉtageRDC
Epoque, année1957
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée
VueRue
OuverturesPVC, Double vitrage
AscenseurOui
CaveOui
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 306
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 16
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

Téléphone : 04 72 08 00 27
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.