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Frédéric PERES
Négociateur Frédéric PERES
06 37 70 80 15


Agent commercial

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T3 Lyon 68.00 m²

Les points forts :
  • Traversant
  • Aucun vis à vis
  • Proximité métro Ligne B
  • Lumineux
Sous - Offre - NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce beau T3, situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, secteur en pleine transformation et très demandé.

Dans une copropriété des années 1968, cet appartement bien agencé situé au deuxième étage sur huit, une partie de l'appartement est en cours de rafraîchissement.

ESPACE DE VIE 

Après avoir déposé votre manteau dans l'entrée, vous pouvez ensuite vous rendre dans les trois espaces de l'appartement,  la cuisine, l'espace de vie et l'espace nuit.

Vous apprécierez la pièce de vie donnant sur un balcon, exposé ouest sans vis à vis.

La cuisine équipée est très lumineuse, elle peut accueillir un coin repas, vous aimerez aussi le cellier permettant d'avoir un espace de stockage supplémentaire.
Un mur porteur sépare la cuisine du salon.

ESPACE NUIT 

Un couloir bénéficiant de rangement intégré sur toute sa longueur mène à la partie nuit.
Dormez au calme dans la plus grande chambre, qui donne sur la cour intérieure avec son balcon exposé Est.
Une seconde chambre vient compléter cet espace nuit, ainsi que sa belle salle bain récemment rénovée.

ENVIRONNEMENT 


Idéal pour un premier achat ou un jeune couple , vous apprécierez les surfaces, l'absence de vis à vis et l’environnement de cet appartement et sa situation : à 5 mn des quais et à 5 min à pied du métro B (place Jean Jaurès ou Debourg).
   
Une cave vient compléter la vente.

La visite virtuelle est disponible sur notre site pour une pré-visite alors n'attendez plus un instant et contactez moi au plus vite pour découvrir cet appartement.
Mandat N° 200. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://novea-immobilier-lyon6.fr/fichier-120-MtP13-bareme_nl5_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Frédéric PERES Tél. 0637708015

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

VA7869NOVEA
Vendu
RéférenceVA7869
VilleLyon 69007
Charges130 € /mois
Type d'appartementT3
Surface68.00
Surface au sol70
Séjour16
Balcon13
Pièces3
Description des pièces • Entrée, 5,43 m²
• Cuisine, 9,80 m²
• Salon, 16,09 m²
• Couloir, 5,72 m²
• Chambre 1, 10,08 m²
• Chambre 2, 11,41 m²
• Salle de bain, 3,33 m²
• WC, 1,08 m²
• Cellier, 2,45 m²
• Rangements, 2,15 m²
• Balcon 1, 10,90 m²
• Balcon 2, 2,65 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1968   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueVille
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
AscenseurOui
CaveOui
Balcons2
PiscineNon
Taxe foncière798 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 194
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 45
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

Téléphone : 04 72 08 00 27
E-mail : [email protected]