T3 en plein coeur du 6ème arrondissement
Frédéric PERES
06 37 70 80 15
Agent commercial
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A voir absolument
| 490 000 € |
Les points forts :
NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce beau T3 de 85 m², situé au cœur du 6e arrondissement de Lyon. Au quatrième étage sur cinq d'une belle copropriété , composé d'un salon séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle de bain. Ce bien, tout proche du parc de la tête d'or et du métro Masséna, ne manquera pas de vous charmer avec ses nombreux atouts. LA PARTIE JOUR: Dès l’ouverture de la porte, l’entrée vous offre de nombreux rangements, vous pourrez directement accéder à la cuisine équipée indépendante de 16m2, baignée de lumière offrant une belle vue dégagée sans vis à vis. La cuisine est mitoyenne au salon par un mur porteur. Nous poursuivons la visite dans le salon/séjour, profitant d'un accès sur l’extérieur exposé Ouest, idéal pour s’aérer et faire pousser quelques aromates et autres plantes. LA PARTIE NUIT: Vous empruntez le couloir desservant la partie nuit, deux chambres orientées du coté de la rue Sully au Nord. Ces chambres disposent d’un beau parquet et de deux grands placards de rangement. La visite se termine avec un dressing aménagé, des toilettes indépendant et une salle de Bain. Ce bien est vendu avec une cave saine de 6,5m². Une place de parking en sous-sol, dans la copropriété, est proposé en supplément pour une valeur de 30 000.euros EMPLACEMENT : Cet appartement est idéalement situé, à 5 minutes à pied du Parc de la Tête d’Or, à 6 minutes à pied du métro Masséna, à 5 minutes en voiture de la gare de la Part Dieu, proche des écoles, commerces. Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite au plus vite. Frédéric PERES 06 37 70 80 15 Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à LyonVA9550NOVEA | Mandat N° 224. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 386 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 172 €/an. Procédure en cours : Local d'archive en sous sol loué pour e-commerce alors que ce n'est pas sa destination.. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/296/Sz09V/bareme_nl6_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
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Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 226
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 11
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
Nous contacter
SAS au capital de 5000 € • SIRET 832559843 • TVA FR6832559843 • Carte pro CPI 6901 2017 000 022 384 délivrée par la CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne • Caisse de garantie GALIAN Assurances 89, rue La Boétie - 75008 Paris d' un montant de 120000 € , ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • N° RCP 120880 auprès de GALIAN Assurances 89, rue La Boétie - 75008 Paris • Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO situé à 1 Allée du Parc Mesemena, 44500 LA BAULE , site : https://medimmoconso.fr