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Antoine DUMONT
Négociateur Antoine  DUMONT
06 88 86 98 81


Agent commercial

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T3 Lyon 65.20 m²

Les points forts :
  • Charme de l'ancien : Parquet , Cheminée , HSP
  • Proximité transports
  • Balcon exposition Ouest
  • Faibles Charges
En Exclusivité, Novea Immobilier Lyon 6ème vous présente cet appartement de 65m2 situé dans le 6 ème arrondissement de Lyon, quartier Bellecombe.

Au deuxième étage d'un immeuble des années 30, sans ascenseur, ce T3 réunit le charme et cachet de l'ancien, parquet, cheminée et belle hauteur sous plafond.

Lorsque vous pénétrez dans les lieux, vous arrivez dans le séjour de plus de 30m2 avec la cuisine ouverte sur votre droite.

Accolée à la cuisine, se trouve la salle de bain avec baignoire, espace buanderie et toilettes intégrés.

Exposé Ouest , vous trouverez les deux chambres de 9,6m2 et 15m2. La chambre la plus spacieuse possède une cheminée et un espace rangement et offre une double exposition.

Elle donne accès à un balcon, rare dans la résidence, pouvant accueillir une table et impeccable pour un apéritif en amoureux.

Les charges sont faibles et comprennent uniquement les charges communes de copropriété. Une cave spacieuse vient compléter cette vente.

Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet Novea Immobilier Lyon 6.

Localisation

Dans le 6ème arrondissement, à moins de 10min à pied du Métro Charpennes (LigneA) et Métro Brotteaux (Ligne B), 5min du T1 et T4 (Collège Bellecombe) et de nombreuses lignes de bus à proximité.

Disponible pour vous transmettre plus d'informations et organiser une visite,

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

VA9190NOVEA
Mandat N° 282. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 648 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Sous compromis
RéférenceVA9190
VilleLyon 69006
Charges54 € /mois
Type d'appartementT3
Surface65.20
Séjour35
Balcon3
Pièces3
Description des pièces • Cuisine + Séjour , 32,29 m²
• Salle De Bain, 4,91 m²
• Chambre 1 , 9,61 m²
• Chambre 2 , 14,76 m²
• Cave ,
Chambres2
Salle de bains1
WC1
Étage2
Epoque, année1925
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineNon équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionNord-Ouest
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière580 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 106
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 24
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

Téléphone : 04 72 08 00 27
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.