T3 aux brotteaux vue degagée
Eric MARTIN
06 62 06 89 07
Agent commercial
06 62 06 89 07
Agent commercial
Sous offre
| 450 000 € |
Les points forts :
Spécialiste du secteur, NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE ce T3 de 91m2 à deux pas de la gare des Brotteaux. Dans un immeuble de bonne facture de 1954 à proximité de la voie ferrée, l'appartement se situe au 6ème étage et profite d'une très belle vue dégagée et du double vitrage dans toutes les pièces . ESPACE DE VIE Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes de chaque pièce avec sur votre gauche, la grande cuisine séparée entièrement équipée, ouvrable sur la pièce de vie, et sur votre droite l'espace nuit, ainsi qu'un cellier pouvant servir de dressing. Le séjour est climatisé et son petit balcon offre une très belle vue dégagée. A gauche de celui-ci, une première chambre de 12,48m2 exposée Est possède des portes fenêtres menant au même balcon filant. ESPACE NUIT Une grande chambre et son dressing d'une surface totale de 17,68m2 offre de beaux volumes ainsi qu'une vue. La salle d'eau est neuve et un wc indépendant complètent l'espace nuit. Il est possible d'abattre des cloisons pour réagencer l'appartement qui a un vrai potentiel. Une cave complète la vente. Un local à vélo est accessible au rez-de-chaussée. Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Mandat N° 280. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 117 Lots . Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2957 €/an. 1 procédure est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à LyonVA8768NOVEA | Mandat N° 280. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 117 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 957 €/an. Procédure en cours : Un copropriétaire ne paie ses charges à temps. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/296/Sz09V/bareme_nl6_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
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Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 218
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 34
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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