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Pièces
 
Frédéric PERES
Négociateur Frédéric PERES
06 37 70 80 15


Agent commercial

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T3 Lyon 85 m²

544 000 €
544 000 €
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Les points forts :
  • Emplacement
  • Parking en sous sol
  • Nombreux rangements
  • Balcon avec vue dégagée
Situé au cœur du 6e arrondissement de Lyon.
NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en ce beau T3 de 85 m².
Au 4ème étage d'une copropriété bail HCL,
composé d'un salon séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle de bain. Ce bien est vendu avec une cave et une place de parking en sous sol.

LA PARTIE JOUR:

Dès l’ouverture de la porte, l’entrée vous offre de nombreux rangements, vous pourrez directement accéder à la cuisine équipée indépendante de 16m2, baignée de lumière.
La cuisine est mitoyenne au salon par un mur porteur.

Nous poursuivons la visite dans le salon/séjour de 22m2 profitant d'un accès sur l’extérieur exposé Ouest, idéal pour s’aérer et faire pousser quelques aromates et autres plantes.

LA PARTIE NUIT:

Vous empruntez le couloir desservant la partie nuit, deux chambres orientées du coté de la rue Sully au Nord.
Ces chambres disposent de fenêtres en doubles vitrages, d’un beau parquet et de deux grands placards de rangement.

La visite se termine avec un dressing aménagé, des toilettes indépendantes et une salle de Bain.

Ce bien est vendu avec une cave saine de 6,5m² et une place de parking en sous-sol.

EMPLACEMENT :

Cet appartement est idéalement situé,
à 5 minutes à pied du Parc de la Tête d’Or,
à 6 minutes du métro Masséna,
à 5 minutes en voiture de la gare de la Part Dieu,
proche des écoles, commerces.

Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite au plus vite.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

VA8616NOVEA
Mandat N° 224. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 386 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 172 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA8616
VilleLyon 69006
Charges183 € /mois
Type d'appartementT3
Surface85.00
Surface au sol86
Séjour22
Balcon3
Pièces3
Description des pièces • Sejour, 21,96 m²
• Cuisine, 16,08 m²
• Entrée, 9,80 m²
• Couloir, 3,48 m²
• Chambre 1, 11,82 m²
• Chambre 2, 11,95 m²
• Dressing, 4,18 m²
• SDB, 4,83 m²
• WC, 1,20 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage4
Epoque, année1972
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueVille
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionOuest
Stationnement int.1   place de parking
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière1 199 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 226
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 11
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

Téléphone : 04 72 08 00 27
E-mail : [email protected]