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Eric MARTIN
Négociateur Eric MARTIN
06 62 06 89 07


Agent commercial

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T3 Lyon 103.00 m²

Les points forts :
  • Cachet de l'ancien
  • Renovation haut de gamme
  • Emplacement
*** SOUS COMPROMIS ***

Spécialiste du secteur, NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 103m2, situé sur l'une des plus belle places du 6ème arrondissement dans un immeuble de 1855 avec ascenseur.

ESPACE DE VIE 

Vous serez sous le charme de l'ancien avec son parquet  pointe de Hongrie, ses murs en pierre, ses moulures, ses deux cheminées et ses 3,26m d'hauteur sous plafond intégralement refait à neuf il y a deux ans.

La très belle pièces de vie de 48m2 exposée plein ouest  s'agrémente d'une magnifique cuisine italienne avec ilot central en marbre et cave à vin.

ESPACE NUIT 

Deux suites parentales composent le coin nuit, toutes deux exposées Sud sur cour et au calme.
La plus grande chambre de 17,46m2 possède un dressing et une salle de bain, la seconde de 14,34m2, une salle d'eau.

Un espace bureau avec verrière a été astucieusement créé dans le couloir menant aux chambres.

L'appartement a réellement été rénové avec gout , mélangeant authenticité et modernité.

Un WC séparé, une buanderie et une cave (en option) complète la vente.

Mandat N° 164. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots (13 lots principaux) . Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1171 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

VA7561NOVEA
Vendu
RéférenceVA7561
VilleLyon 69006
Charges95 € /mois
Type d'appartementT3
Surface103.00
Séjour48
Pièces3
Description des pièces • Entrée / dégagement, 11,29 m²
• Bureau, 4,6 m²
• WC, 1,78 m²
• Buanderie, 5,86 m²
• Chambre 1, 14,34 m²
• Chambre 2, 17,46 m²
Chambres2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année1855
État généralNeuf
CuisineAménagée et équipée, Américaine
VueVille
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionNord-Ouest
AscenseurOui
CaveOui
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 119
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 27
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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