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Valentin BRENIERE
Négociateur Valentin BRENIERE
06 71 66 54 62


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T3 Lyon Mairie Lyon 4 73.80 m²

Les points forts :
  • ETAGE ELEVE
  • ASCEENSEUR
  • POSSIBILITÉ STATIONNEMENT

Votre agence NOVEA Immobilier Lyon Croix-Rousse a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de 3 pièces de 74 m², à deux pas de la Mairie du 4ème arrondissement.

Cet appartement, exposé plein Ouest, profite d'une vue dégagée. Il est situé au 5e étage d'une résidence des années 50 avec gardien et ascenseur. 

L'ESPACE DE VIE

Une fois franchie le seuil de  la porte de cet appartement, vous découvrirez une entrée donnant sur la lumineuse pièce de vie comprenant l'espace salon et la cuisine intégralement aménagée et équipée. Ces deux volumes sont éclairés par 3 ouvertures plein Ouest. L'une de ces ouvertures est une porte-fenêtre qui permet d'accéder au balcon qui vous offrira un petit coin d'extérieur lumineux et sans vis-à-vis !

L'ESPACE NUIT

De part et d'autre de l'appartement, ce T3 dispose de deux belles chambres équipées de grands placards muraux pour y ranger toute votre garde-robe.

En plus de ces grands rangements pour les chambres, cet appartement vous offrira  une pièce de rangement de près de 3 m2 accessible ainsi qu'un autre grand placard dans le couloir de  l'appartement.

L'appartement dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'une magnifique salle d'eau avec une grande douche à l'italienne.

Une cave de 5m2 complète la description de ce joli T3 au coeur du quartier de la Croix-Rousse.

Les propriétaires disposent d'un bail pour un garage situé dans la résidence qu'ils pourront vous transmettre avec l'appartement (130€/mois).

Si vous avez des questions ou si vous souhaitez échanger au sujet de ce bien, n'hésitez pas à contacter Valentin de votre agence NOVEA Immobilier au 06 71 66 54 62



Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

VA8782NOVEA
Vendu
RéférenceVA8782
VilleLyon 69004
SecteurMairie Lyon 4
Charges114 € /mois
Type d'appartementT3
Surface73.80
Balcon3
Pièces3
Description des pièces • Entrée / Couloir, 9,91 m²
• WC, 1,48 m²
• Salle d'eau, 4,50 m²
• Chambre 1, 13,89 m²
• Séjour / Cuisine, 29,62 m²
• Chambre 2, 11,56 m²
• Pièce rangement, 2,84 m²
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage5
Epoque, année1950   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
VueDégagée
ExpositionOuest
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière808 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 205
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 9
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

Téléphone : 04 72 08 00 27
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.