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T3 BOULEVARD CROIX-ROUSSE GRAND BALCON

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    NOVEA Immobilier Lyon 4
    7 rue Sainte Clotilde
    69001 Lyon

    04 72 08 00 27
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    T3 Lyon CROIX ROUSSE 68.00 m²

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    À Lyon 4ème, boulevard de la Croix-Rousse, côté CHARTREUX, l'agence NOVEA IMMOBILIER LYON 4 à le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement traversant avec une vue incroyable sur tout l'Ouest Lyonnais .


    Situé au 11 ème étage dans une résidence de standing avec gardien. 



    L'APPARTEMENT 



    Vous découvrirez une entrée avec de nombreux rangements.


    Celle-ci vous emmènera directement sur un spacieux séjour et son balcon exposée Ouest, ou vous découvrirez une vue magnifique sur la Saône. 


    Deux grandes chambres exposées Est vue sur la Croix-Rousse.


    Une cuisine indépendante avec sa loggia attenante fermée.


    Une salle de Bains


    Un WC indépendant


    Une cave en sous-sol




    LES POINTS POSITIFS 


    Balcon 8m2

    Loggia

    Grandes hauteurs sous plafond 

    Garage fermé en sous sol pour 25k€ en Sus

    Ascenseur

    Monte-charges


    PRÉVOIR RAFRAÎCHISSEMENT 


    N'hésitez pas à nous contacter sans tarder pour venir découvrir ce produit










    Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

    VA1104NOVEA
    Vendu
    RéférenceVA1104
    VilleLyon 69004
    SecteurCROIX ROUSSE
    Charges200 € /mois
    Type d'appartementT3
    Surface68.00 m²
    Séjour19 m²
    Balcon8 m²
    Pièces3
    Chambres2
    Salle de bains1
    WC1
    Étage11
    Epoque, année1962
    État généralA rafraîchir
    ChauffageGaz
    Collectif
    CuisineAménagée
    VuePanoramique
    OuverturesBois, Simple vitrage
    ExpositionEst-Ouest
    Stationnement int.1
    AscenseurOui
    CaveOui
    BalconOui
    Taxe foncière1 200 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E : 244
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D : 35
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

    NOVEA Immobilier Lyon 4
    7 rue Sainte Clotilde
    69001 Lyon

    Téléphone : 04 72 08 00 27
    E-mail : [email protected]