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Budget
à
Surface
à
Pièces
 
Aurélien Cerceau
Négociateur Aurélien Cerceau
07 83 90 01 15


Agent commercial
N° RSAC 500 613 773
RCP MMA

Biens similaires :
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T3 Lyon 68 m²

350 000 €
350 000 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Localisation
  • Superficie
  • Cave/Balcon/Stationnement
NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE ce T3  de 68m2 à deux pas de la gare de la Part Dieu,  au 99 Avenue Felix Faure.

Dans un immeuble de bonne facture de 1974, l'appartement se situe au 2ème étage et profite d'une vue dégagée et du double vitrage dans toutes les pièces .

ESPACE DE VIE 

Une véritable entrée vous accueille desservant la cuisine, lumineuse et familiale de plus de 10m2.
Attenante à la cuisine vous accédez au séjour baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrée.
Le salon possède un premier accès sur le balcon de 9m2


ESPACE NUIT 

Une première chambre aux couleurs douces avec accès sur le balcon.
La seconde chambre, plus grande et très lumineuse dispose d'un renfoncement pouvant accueillir un bureau ou un dressing.
 Dans le couloir qui mène à cette chambre, vous disposerez d'une grande longueur de rangement.
La salle d'eau entièrement rénovée dispose d'une arrivée et d'une évacuation d'eau pour la machine à laver.
Vous terminez avec des toilettes indépendantes.

EN CONCLUSION

Cet appartement est idéalement situé, à quelques minutes de la Gare, proche des commerces, transports et
centres administratifs.
Les parties communes et l'ascenseur ont été rénovés en 2020, la façade en 2016 et le bien est sur son terrain.

L'appartement est à vendre au prix de 350 000€ avec une cave et une place de parking sécurisée en sus
au prix de 15 000€.
( non dissociable de la vente de l'appartement)

N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite.
Aurélien CERCEAU 07.83.90.01.15

Visite virtuelle disponible sur notre site internet.


Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

VA9192NOVEA
Mandat N° 286. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 205 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/296/Sz09V/bareme_nl6_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA9192
VilleLyon 69003
Charges180 € /mois
Type d'appartementT3
Surface68.00
Séjour20
Balcon9
Pièces3
Description des pièces • Entrée , 3,5 m²
• Cuisine indépendante, 10,5 m²
• Séjour, 19,5 m²
• Chambre1 , 11,5 m²
• Chambre2, 12,5 m²
• Salle d'eau, 4,5 m²
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1974
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Collectif
CuisinePartiellement équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueVille
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionSud
Isolationpar l'exterieur
Stationnement int.1   place de parking en sous-sol
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière965 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 225
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 52
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

Téléphone : 04 72 08 00 27
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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