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Stanislas LE COURTOIS
Négociateur Stanislas LE COURTOIS
06 62 26 56 71


Agent commercial
N° RSAC 832450092
RCP Verspieren

Biens similaires :
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T3 Lyon Terreaux 77.00 m²

465 000 €
465 000 €
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Les points forts :
  • Dernier étage
  • Huisseries neuves 2018
  • Toiture réalisée en 2016
  • Réfection des communs en 2019
  • Local à vélo et poussette.
  • Hyper centre
####SOUSOFFRE#### A proximité du Grand Hôtel des Terreaux, votre agence NOVEA Immobilier vous propose à la vente un bien rarissime dans une rue emblématique datant du 14ème siècle. Cet appartement, situé au quatrième et dernier étage sans ascenseur, mesure 77 m2 loi Carrez (79 m2 utiles) et comprend également une cave.
Donnant sur une très grande cours ce bien bénéficie d'une double exposition SUD OUEST, sur les toits de Lyon, le tout dans un calme surprenant.
Luminosité permanente.

ESPACE DE VIE 

L’ancienne conception du salon a été abandonnée pour laisser place à l’open space de 36 m2 d'élégance avec une très belle hauteur sous plafond, conjuguant le cachet de l'ancien avec ses huisseries neuves, sa charpente apparente ses pierres de tailles, parquet massif.
Dans un soucis du détail les huisseries on été refaites à l'identique : Bois à mouton et gueule de loup.
 
ESPACE NUIT 

Ce bel appartement se compose de deux chambres, dont une belle chambre parentale de 14 m2 en étage, éclairée par une belle fenêtre panoramique en second jour et un grand vélux neuf.  À l'opposé de la pièce de vie derrière une cuisine tout en long, un sas sépare le deuxième espace nuit du reste.
Vous trouverez une chambre de 10m2 , un dressing  et une salle de bain.

CUISINE SEPAREE

Composée de deux fenêtres avec beaucoup de charme cette cuisine de 10m2  tout en longueur dispose de tommettes d'époque.

LES ATOUTS

Local à vélo et poussette.
Localisation prisée. Appartement bien optimisé.
Toiture refaite en 2016. Montée d'escalier réalisée en 2019.
Fenêtres en double vitrage bois neuves.
Très belle opportunité.

Une visite virtuelle est dans les tuyaux.... elle sera disponible dans 24h, à voir sur notre site internet.

PROXIMITÉ

Musée des beaux arts, Le Grand Hôtel des Terreaux.
Proche des quais de Saône.  Commerces de proximité....Metro : 2 mn à pied.
HYPER-CENTRE !


N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir ce magnifique lieu de vie


Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

VA8832NOVEA
Mandat N° 463. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA8832
VilleLyon 69001
SecteurTerreaux
Charges35 € /mois
Type d'appartementT3
Surface77.00
Surface au sol79
Séjour35
Pièces3
Description des pièces • Entrée, 2,5 m²
• Séjour, 35 m²
• Cuisine, 9 m²
• Chambre 1, 10 m²
• Chambre 2, 14 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage4
Epoque, année1800   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
VueCour
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière426 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 211
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 24
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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