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David LAW-THIM
Négociateur David LAW-THIM
06 33 56 92 45


Agent commercial
N° RSAC 814332722
RCP Verspieren

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T3 Lyon 59.00 m²

Les points forts :
  • Ascenseur
  • Pas de vis-à-vis
  • Cachet de l'ancien
  • Exposition Ouest
NOVEA immobilier à le plaisir de vous présenter ce charmant  T3 de 59 m2, sur le secteur Croix-Paquet, perché au 4ème étage avec ascenseur.

Vous apprécierez le cachet de l'ancien sur cet appartement lumineux bénéficiant d'une double exposition, sans vis-à-vis.

La pièce de vie :
Vous prendrez plaisir à aménager cette pièce de 20 m2, illuminée par deux grandes fenêtres plein Ouest. Le parquet, et les boiseries massifs en fera un espace de vie chaleureux et authentique.

Les Chambres : 
Ses deux chambres, dont l'une de plus de 14m2 avec sa cheminée d'époque, suscitera l'intérêt de nombreux d'entre vous, recherchant un appartement avec du caractère, sans travaux à prévoir, et à proximité du centre ville, tout en bénéficiant la tranquillité de ce secteur si prisé.

La cuisine :
la cuisine intemporelle, restera équipée et fonctionnelle.

La salle d'eau :
Baignée de lumière, grâce à sa véritable fenêtre, cette pièce à été refaite récemment.

Une cave accessible et fermée, complète ce lot.
Vous bénéficierez également la jouissance d'un très beau local à vélo sécurisé dans l'immeuble.

Vous êtes tombés sous le charme de cet appartement ?
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.







Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

VA8436NOVEA
Sous compromis
RéférenceVA8436
VilleLyon 69001
Charges76 € /mois
Type d'appartementT3
Surface59.00
Surface au sol59
Séjour20
Pièces3
Description des pièces • Salon, 19,85 m²
• Chambre 1, 14,55 m²
• Chambre 2, 8,55 m²
• Cuisine, 7,10 m²
• Salle d'eau, 2,45 m²
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage4
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionNord-Ouest
AscenseurOui
CaveOui
Taxe foncière502 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 297
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 61
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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