Magnifique T3 vue dégagée
Stanislas LE COURTOIS
06 62 26 56 71
Agent commercial
N° RSAC 832450092
RCP Verspieren
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A voir absolument
| 350 000 € |
Les points forts :
A deux pas de la Place Sathonay et de la place des Terreaux, votre agence NOVEA Immobilier Lyon Croix-Rousse vous propose de découvrir un beau T3 d'environ 59m2 carrez. La position hyper centrale, au pied de la montée de la Grande Côte, offre à ce bien un attrait qui vous assurera un investissement pérenne. Une fois franchi l'entrée et son dressing toute hauteur, vous découvrirez un univers conjuguant le cachet de l'ancien et une vue sur les toits de Lyon et sa basilique. ESPACE DE VIE et sa CUISINE OUVERTE Si vous êtes à la recherche d'un bien en hauteur avec vue, vous succomberez à cet espace de vie qui bénéficie d'une belle surface de 24m2 environ, avec un sol en tomette d'époque, le tout éclairé par deux grandes fenêtres exposées sud-ouest, avec vue sur les toits de Lyon et Fourvière. Coté cuisine, de nombreux aménagements seront possible pour équiper cet espace. ESPACE NUIT L'appartement se compose d'une suite parentale de 14m2 avec son propre WC. Cette suite dispose d'un agréable espace et elle donne sur cour au calme. En bonus, vous pourrez utiliser une seconde chambre de 10m2 comme bon vous semble, coin bureau, espace couchage, un joli dressing, ou bien la réunir pour agrandir votre séjour. Pour finir cet appartement dispose d'une deuxième salle d'eau et de son propre WC situé en face de cette chambre. LES ATOUTS
N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir ce magnifique lieu de vie. Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à LyonVA3958NOVEA | Mandat N° 40. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Procédure en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/322/Lk96L/baremes_honoraires_2020_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
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Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 121
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
≤5
A : 3
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
Nous contacter
NOVEA IMMOBILIER LYON 4 au capital de 5000,00 € • SIRET 84827029400012 • TVA FR83848270294 • Carte pro CPI 6901 2020 000 045 324 délivrée par CCI Lyon Métropole , ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • N° RCP B 01053546 auprès de GALIAN 89 rue de le Boétie - 75008 PARIS • Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO situé à 1 Allée du Parc Mesemena, 44500 LA BAULE , site : https://medimmoconso.fr