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Pièces
 
Sebastien LOISEAU
Négociateur Sebastien LOISEAU
06 69 18 35 67


Agent commercial
N° RSAC 841 887 516
RCP LLOYD'S

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T3 Craponne 79.67 m²

Les points forts :
  • Proximité commerces
  • 2 loggias fermées
  • garage fermé en sous-sol
  • Hypercentre
Situé en plein coeur de Craponne, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente sa dernière exclusivité.
Au 2ème étage d’une petite copropriété de 21 lots, venez découvrir ce grand T3 de 80m2 à proximité immédiate des commerces et transports.

ESPACE DE VIE

Un élégant hall d’entrée nous accueille,desservant tous les espaces de l'appartement à commencer par le coin jour.
Nous découvrons tout d'abord un séjour convivial d'environ 24 m² en parquet, doté de deux grandes portes fenêtres permettant un accès à la loggia fermée de plus de 10 m². Vous tomberez alors immédiatement sous le charme de ces grandes ouvertures laissant entrer une belle luminosité tout au long de la journée. Vous y trouverez ainsi un espace séjour et salle à manger dans cette grande pièce de vie sans vis-à-vis.
La visite se poursuit par la cuisine de 10 m² meublée et équipée, semi ouverte sur le séjour. Vous pourrez aisément l'ouvrir intégralement sur le séjour et y installer par exemple un grand îlot central. Vous pourrez immédiatement vous projeter dans la confection de bons petits plats pour votre famille ou vos amis, tout en profitant de vos invités.
Vous l’aurez compris, une cuisine ouverte avec un ilôt central ou une table haute type bar vous permettra de délimiter l’espace gourmand tout en appréciant le volume d’une nouvelle pièce de vie qui atteindra dorénavant environ 35m2.

ESPACE NUIT

De retour dans le hall d'entrée nous empruntons un couloir dans lequel nous trouvons le toilette indépendant ainsi qu’une pièce très pratique, toujours appréciée des familles, une grande buanderie d’environ 4,5 m².
Le coin nuit est composé d’un espace de rangement d'environ 4m2, facilement aménageable en dressing, de deux chambres spacieuses et d’une salle de bain qui l’est tout autant.
D’une surface de 11m2 chacune, ces 2 chambres toutes deux en parquet, disposent elles aussi de grands rangements intégrés ainsi que de grandes portes fenêtres  permettant un accès direct à une deuxième loggia fermée d’une superficie d’environ 7m2.

LES PLUS
  • Beaucoup de rangement 
  • Un box fermé en sous-sol à 15.000 en sus du prix 
  • Pas de vis-à-vis
  • Possibilité T4
  • appartement lumineux
  • 2 loggias
ENVIRONNEMENT

En plein coeur de Craponne, vous pourrez tout faire à pied depuis cet appartement idéal pour un petite famille. Vous trouverez une multitude de commerces rendant la vie de quartier si agréable, des écoles, le collèges et d’un arrêt de vous menant à Lyon en 20 minutes.

Vous l’aurez compris, n’attendez plus une minute et contactez nous au plus vite pour découvrir ce joli appartement qui n'attend plus que vous.

Visite virtuelle disponible sur le site de l'agence 

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

VA5009NOVEA
Vendu
RéférenceVA5009
VilleCraponne 69290
Charges140 € /mois
Type d'appartementT3
Surface79.67
Surface au sol98
Séjour24
Pièces3
Description des pièces • Entrée, 7,63 m²
• Séjour, 23,86 m²
• Cuisine, 9,27 m²
• Loggia 1, 10,72 m²
• Dégagement , 5,31 m²
• Buanderie, 4,39 m²
• Salle de bain, 5,87 m²
• Chambre 1, 10,90 m²
• Chambre 2, 11,42 m²
• Loggia 2, 7,19 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1993
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
ExpositionNord
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière1 085 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 161
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 38
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

Téléphone : 04 72 08 00 27
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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