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Eric MARTIN
Négociateur Eric MARTIN
06 62 06 89 07


Agent commercial

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T3 Caluire-et-Cuire 73.26 m²

300 000 €
300 000 €
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Les points forts :
  • Vue dégagée
  • Secteur recherché
  • Grande Loggia
  • Garage
**** SOUS OFFRE ****

NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE ce charmant T3 de 73m2 dans un quartier recherché de Caluire proche Cuire.

Dans une copropriété très bien entretenue, sécurisée et arborée, cet appartement traversant se situe au 2ème étage avec ascenseur et profite d'une vue dégagée des deux cotés!

ESPACE DE VIE 

Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement des lieux et les volumes des pièces. Sur votre gauche, vous trouverez la cuisine indépendante et équipée avec son balcon et sur votre droite, le séjour très lumineux de 20m2 exposé plein Sud, se prolongeant par une grande loggia de 12m2 avec elle aussi une vue dégagée.

Des cloisons peuvent être retirées facilement, pour permettre d'intégrer l'entrée à la pièce de vie et ainsi offrir un très bel espace.

En face de vous le couloir menant à l'espace nuit offre un wc indépendant et une pièce de rangements.

ESPACE NUIT 

La salle de bain en face de vous, sépare les deux chambres de 10,26m2 et 11m2. L'une exposée au Nord et l'autre au Sud, et elles aussi jouissent d'une belle vue.

L'ensemble de l'appartement est en très bon état et possède le double vitrage aluminium coté rue et PVC coté cours.
N'attendez plus pour venir le découvrir.

Une cave complète la vente.
Possibilité d'acquérir un garage en sus pour 20.000€

Visite virtuelle disponible sur notre site internet.

Mandat N° 291. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 317 Lots . Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2687 €/an. Aucune  procédure est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires 

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

VA9374NOVEA
Mandat N° 291. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 317 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 687 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/296/Sz09V/bareme_nl6_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA9374
VilleCaluire-et-Cuire 69300
Charges223 € /mois
Type d'appartementT3
Surface73.26
Séjour21
Balcon3
Terrasse12
Pièces3
Description des pièces • séjour , 21,15 m²
• cuisine, 10,10 m²
• chambre 1, 10,26 m²
• Chambre 2, 11,07 m²
• Entrée, 7,70 m²
• salle de bain, 4,32 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1
Étage2
Epoque, année1978
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineEquipée, Indépendante
VueDégagée
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
ExpositionNord-Sud
Stationnement int.1   Box fermé
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière1 307 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 162
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 37
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

Téléphone : 04 72 08 00 27
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.