Appartement T3 lumineux
Claire SEGOVIA
06 46 36 80 78
Agent commercial
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Agent commercial
Sous compromis
Les points forts :
Novea Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cet appartement de type T3 (copropriété de 2015) d'une superficie de 61,51 m² (sans perte d'espace) et d'un balcon de 5.15 m², secteur Route de Genas. A proximité de tous les commerces du quotidien et du métro Carré de Soie à 10 minutes, cet appartement saura vous séduire. PIECE DE VIE Une fois passé le seuil de l'entrée composé d'un placard, vous aurez le plaisir de découvrir une pièce de vie ouverte de plus de 26 m². Cet espace est baigné de lumière avec ses grandes fenêtres, sa baie vitrée mais surtout son exposition plein Sud. La cuisine entièrement équipée (plaque, hotte, four, lave vaisselle) ravira le plus épicuriens et gourmands d'entre vous. Toutes les huisseries sont en double vitrage avec des stores gris foncés. ESPACE SALLE DE BAIN La salle de bain d'une superficie de 4.51 m² est appréciée pour sa clarté mais également sa grande fenêtre, assez rare pour le souligner. Ainsi, vous bénéficierez d'une aération naturelle et d'une luminosité permanente. Les WC sont séparés. ESPACE NUIT 2 chambres complètent ce bien (l'une d'elle est aujourd'hui utilisée comme salle de sport), exposées Nord mais avec de grandes fenêtres laissant passer la lumière du jour (l'appartement est traversant). Elles sont toutes les deux composées d'un beau parquet flottant. Une cave est incluse et un garage est disponible en sus (15 000 euros) CHARGES 200€ / mois : cela inclut l'eau chaude et froide, la consommation de chauffage, l'entretien des parties communes et des espaces verts et également le gardien (qui vit sur place). Portail automatique pour l’accès au parking de la copropriété. Bien sous garantie décennale. ENVIRONNEMENT Proximité des transports en commun, avec la ligne C15 & C17 mais également le métro Carré de Soie à 10 minutes et l'axe routier - périphérique à 3 minutes. Idéal pour un jeune couple , une famille ou un investissement locatif en meublé ou nu. Une visite virtuelle de l’appartement est disponible sur notre site Novea Immobilier Lyon 6. N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions et pour organiser une visite. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien. Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à LyonVA9402NOVEA | Mandat N° 292. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 198 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/296/Sz09V/bareme_nl6_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Sous compromis
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Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
≤50
A : 40
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 9
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
Nous contacter
SAS au capital de 5000 € • SIRET 832559843 • TVA FR6832559843 • Carte pro CPI 6901 2017 000 022 384 délivrée par la CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne • Caisse de garantie GALIAN Assurances 89, rue La Boétie - 75008 Paris d' un montant de 120000 € , ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • N° RCP 120880 auprès de GALIAN Assurances 89, rue La Boétie - 75008 Paris • Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO situé à 1 Allée du Parc Mesemena, 44500 LA BAULE , site : https://medimmoconso.fr