English Français
Budget
à
Surface
à
Pièces
 
Claire SEGOVIA
Négociateur Claire SEGOVIA
06 46 36 80 78


Agent commercial

Partager sur :

T3 Bron Route de Genas 61.51 m²

Les points forts :
  • Luminosité
  • Balcon plein Sud
  • Immeuble récent
*SOUS COMPROMIS*
Novea Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cet appartement de type T3 (copropriété de 2015) d'une superficie de 61,51 m² (sans perte d'espace) et d'un balcon de 5.15 m², secteur Route de Genas. A proximité de tous les commerces du quotidien et du métro Carré de Soie à 10 minutes, cet appartement saura vous séduire.

PIECE DE VIE

Une fois passé le seuil de l'entrée composé d'un placard, vous aurez le plaisir de découvrir une pièce de vie ouverte de plus de 26 m². Cet espace est baigné de lumière avec ses grandes fenêtres, sa baie vitrée mais surtout son exposition plein Sud. La cuisine entièrement équipée (plaque, hotte, four, lave vaisselle) ravira le plus épicuriens et gourmands d'entre vous. Toutes les huisseries sont en double vitrage avec des stores gris foncés.

ESPACE SALLE DE BAIN  

La salle de bain d'une superficie de 4.51 m² est appréciée pour sa clarté mais également sa grande fenêtre, assez rare pour le souligner. Ainsi, vous bénéficierez d'une aération naturelle et d'une luminosité permanente.
Les WC sont séparés.

ESPACE NUIT

2 chambres complètent ce bien (l'une d'elle est aujourd'hui utilisée comme salle de sport), exposées Nord mais avec de grandes fenêtres laissant passer la lumière du jour (l'appartement est traversant). Elles sont toutes les deux composées d'un beau parquet flottant.

Une cave est incluse et un garage est disponible en sus (15 000 euros)

CHARGES

200€ / mois : cela inclut l'eau chaude et froide, la consommation de chauffage, l'entretien des parties communes et des espaces verts et également le gardien (qui vit sur place).
Portail automatique pour l’accès au parking de la copropriété.
Bien sous garantie décennale.

ENVIRONNEMENT

Proximité des transports en commun, avec la ligne C15 & C17 mais également le métro Carré de Soie à 10 minutes et l'axe routier - périphérique à 3 minutes.

Idéal pour un jeune couple , une famille ou un investissement locatif en meublé ou nu. Une visite virtuelle de l’appartement est disponible sur notre site Novea Immobilier Lyon 6.

N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions et pour organiser une visite. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

VA9402NOVEA
Mandat N° 292. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 198 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/296/Sz09V/bareme_nl6_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Sous compromis
RéférenceVA9402
VilleBron 69500
SecteurRoute de Genas
Charges200 € /mois
Type d'appartementT3
Surface61.51
Séjour26
Balcon5
Pièces3
Description des pièces • Cuisine - Salon, 26,18 m²
• Chambre 1, 12,58 m²
• Chambre 2, 9,4 m²
• Salle de bain, 4,51 m²
• WC , 2,39 m²
• Entrée, 5,18 m²
• Placard, 0,79 m²
• Placard, 0,48 m²
• Balcon, 5,15 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1
Étage2
Epoque, année2015   Récent
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
VueCour
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud
Stationnement int.1   box fermé en sous sol
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière700 €/an
Taxe d'habitation800 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A : 40
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 9
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé NOVEA Immobilier Lyon 6 pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

Téléphone : 04 72 08 00 27
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.