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NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon


04 72 08 00 27
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T2/3 Lyon 65 m²

225 000 €
225 000 €
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NOVEA Immobilier lyon 5 spécialiste du secteur vous propose à la vente ce magnifique T3 de 65m2 utiles au coeur du quartier historique du Vieux Lyon, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de courte durée (45m2 carrez).



Au RDC sur cour d'un immeuble sécurisé au style renaissance typique du quartier, vous succomberez à son emplacement à proximité immédiate des commodités, de la gare Saint Paul et de la presqu'île.




Tous les espaces de cet appartement ont été optimisés, tout en conservant le charme de l'ancien avec son magnifique plafond à la française .




L'entrée vous emmène directement dans la cuisine aménagée. Une belle arche vous accueille dans le séjour de 27m2 donnant sur une cour privative. Une traboule également privative pourra vous abritez de la pluie et vous servira d'espace de stockage tout au long de l'année.




La pièce de vie bénéficie d'une belle hauteur sous plafonds accueillant ainsi une belle mezzanine laissant apparaitre la pierre de taille autour des fenêtres.



A l'opposé au dessus de la salle de bain et de l'entrée un escalier en bois vous amène au 2ème coin nuit niché derrière une magnifique verrière de type industriel.



N'hésitez pas à venir visiter ce magnifique appartement!









Mandat N° 158. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 04 26 07 10 96 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA952NOVEA
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires
RéférenceVA952
VilleLyon 69005
Charges25 € /mois
Type d'appartementT2/3
Surface65.00
Surface au sol45
Pièces3
Description des pièces • entrée, 3,2 m²
• cuisine , 9,98 m²
• séjour, 27 m²
• WC, 0,96 m²
• SDB, 4,10 m²
• mezzanine Enfant , 8 m²
• mezzanine parents, 10,2 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée, Américaine
OuverturesBois, Double vitrage
CaveOui
Consommations énergétiques
Logement économe
260
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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