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Pièces
 
Thibault MARMONT
Négociateur Thibault MARMONT
06 76 20 92 85


Agent commercial
N° RSAC 829809102
RCP Verspieren

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T2/3 Lyon 62 m²

Les points forts :
  • Lumineux
  • Beaux Volumes
  • Parquet massif
Sous compromis : COEUR MONPLAISIR !

A 3 minutes à pieds du métro Monplaisir, dans une résidence bien entretenue et sécurisée, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce joli T3 aménagé en T2 de 62m2.

PIÈCES DE VIE

Une grande entrée dessert sur votre gauche le couloir menant à l'espace nuit et face à vous la partie jour. Un superbe double séjour de près de 26m2 vous attend, tout en parquet massif ancien, avec ses grandes ouvertures et son petit balcon fleurant bon les apéritifs à 2 !
Imaginez les réceptions entre amis que vous pourrez faire dans cette belle pièce lumineuse tout au long de la journée...
La cuisine, semi-ouverte, est aménagée, il ne vous manque plus qu'à poser vos casseroles et vous êtes chez vous ! Elle vous permettra de profiter de vos convives tout en gardant cet espace séparé.

Une seconde chambre peut tout à fait se créer en ouvrant l'entrée sur le séjour et en posant à nouveau la cloison initiale qui séparait ce séjour en 2.


ESPACE NUIT

Le couloir partant de l'entrée dessert plusieurs placards, les WC, une salle de bain et une grande chambre tout aussi lumineuse que le séjour, elle aussi en parquet chêne massif. Son grand dressing aménagé sera laissé à votre disposition.

Au 5ème étage avec ascenseur, le vis à vis est presque inexistant, au coeur d'un quartier familial et commerçant.

PRESTATIONS
Double vitrage
Parquet massif
Cave
Résidence calme
Voisins sympathiques !

N'attendez plus, venez visiter cet appartement rare à la vente !


Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Jeanne de Petiville - Tél. 0764110849 Agent commercial
N° RSAC 825 393 283

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 76 20 92 85 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1550NOVEA
Sous compromis
RéférenceVA1550
VilleLyon 69008
Charges83 € /mois
Type d'appartementT2/3
Surface62.00
Balcon3
Pièces3
Description des pièces • Chambre, 12,5 m²
• Cuisine, 8,66 m²
• Salon, 25,65 m²
Salle de bains1
WC1
Étage5
Epoque, année1956
État généralEn excellent état
ChauffageAucun
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière786 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 294
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 16
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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E-mail : contact@novea-immobilier-lyon4.fr