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Valentin BRENIERE
Négociateur Valentin BRENIERE
04 72 08 00 27


Directeur NOVEA Immobilier Lyon
Carte pro 69012018000033331

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Sous compromis

T2/3 Lyon 37 m²

Sous compromis : NOVEA Immobilier à le plaisir de vous proposer cet appartement situé au deuxième étage d'une copropriété particulièrement bien entretenue.
L'appartement se trouve rue des Tables Claudiennes, au sein du secteur très prisé des pentes de la Croix Rousse à mi chemin entre la place des Terreaux et le plateau. Ce dernier est à seulement quelques minutes du métro A et C, de nombreuse lignes de bus, ainsi que de tous les commerces nécessaires à une véritable vie de quartier.

Pièce de vie
Dès l'entrée, votre regard se portera sur le charme de l'ancien accompagné d'une belle luminosité. Un plafond à la française, du parquet, des pierres apparentes ainsi que 4 grandes fenêtres viennent se mêler à un ensemble résolument contemporain. L'appartement fut entièrement rénové par un architecte il y a 1 an, les espaces y sont alors optimisés et fonctionnels. La cuisine est ouverte sur le séjour, rendant cet espace de vie central, généreux et lumineux. Nous retrouvons dès l'entrée des rangements, ainsi que la salle d'eau meublée. La chambre quant à elle se trouve sous la mezzanine, et est constituée de rangements sur mesures.

Coté Mezzanine
L'appartement est constituée d'une mezzanine d'environ 15 m2 permettant l'installation d'un coin nuit supplémentaire, de nombreux rangements, ou encore d'un coin plus cosy.

Général
51 m2 au sol, 36.50 m2 carrez, appartement entièrement rénové et double orientation Sud & Est.

Alors n'hésitez plus et et contactez moi pour une visite décisive.




Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Morgan Seguy - Tél. 0667774069 Agent commercial

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 04 72 08 00 27 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1324NOVEA
Sous compromis
RéférenceVA1324
VilleLyon 69001
Charges60 € /mois
Type d'appartementT2/3
Surface37.00
Surface au sol55
Pièces3
Chambres1
Salle d'eau1
WC1
Étage2
ChauffageAucun
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionSud
AscenseurOui
Taxe foncière360 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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