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Thibault MARMONT
Négociateur Thibault MARMONT
06 76 20 92 85


Agent commercial

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Sous compromis

T2/3 Lyon Croix-Rousse 62 m²

Les points forts :
  • Promximité de toutes les commodités
  • Bon état général
  • Lumineux
  • Au calme
À Lyon 4ème, sur la plateau de la Croix-Rousse et à proximité de toutes les commodités, l'agence NOVEA IMMOBILIER a la plaisir de vous proposer à la vente ce charmant appartement de type canut de 62 m2.

ENTRÉE

Une fois franchi le seuil de la porte, un petit couloir d'entrée dessert les WC séparés ainsi qu'un grand placard mural.

PIÈCE DE VIE

 Dans le prolongement, vous apprécierez la très belle pièce de vie de 30 m2 exposée plein Sud, qui s'ouvre a vous. Vous aimerez la présence de trois grandes fenêtres entourées de pierres apparentes vous garantissant une très belle luminosité et d'un beau plafond à la française. 
Ce séjour peut, sans problème, accueillir espace un salon ainsi qu'un espace repas.

CUISINE

Vous découvrirez ici, une cuisine ouverte aménagée de plus de 9 m2 vous permettant de jouir d'un espace de vie total d'environ 40 m2.

SALLE DE BAINS

 Accessible depuis le séjour, vous disposerez d'une salle de bains de 4 m2 avec lucarne.

ÉTAGE

Après avoir monté les quelques marches de l'escalier présent sur la côté de la cuisine, vous découvrirez deux mezzanines indépendantes d'environ 8 m2 chacune.
 Sur votre droite, il s'agit d'une mezzanine fermée faisait office de de chambre, disposant de rangements bas et éclairée par deux fenêtres. Sur votre gauche, vous découvrirez une mezzanine ouverte permettant d'accueillir un espace bureau ou une seconde chambre.

N'hésitez pas à nous contacter sans tarder pour venir découvrir ce bel bien atypique.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 76 20 92 85 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1088NOVEA
Sous compromis
RéférenceVA1088
VilleLyon 69004
SecteurCroix-Rousse
Charges42 € /mois
Type d'appartementT2/3
Surface61.61
Séjour28
Pièces3
Description des pièces • Cuisine, 9,29 m²
• Salle de bains, 3,96 m²
• Mezzanine 1, 7,85 m²
• Mezzanine 2, 7,68 m²
Chambres1
Salle de bains1
WC1
Étage3
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée, Américaine
AmeublementNon meublé
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionSud
AscenseurNon
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière275 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
124
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

Téléphone : 04 72 08 00 27
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon4.fr