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Pièces
 
Géraldine ROUX
Négociateur Géraldine ROUX
06 33 63 58 53


Agente commerciale
N° RSAC 82201881800010
RCP VERSPIEREN

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Exclusivité

T2 Villeurbanne 39 m²

215 000 €
215 000 €
AppelerÉcrire
IDÉAL INVESTISSEUR  OU PRIMO ACCEDANTS 

Votre agence NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce beau T2 récent de 38,69 m2 carrez donnant au calme coté cour avec une belle terrasse. Il est  situé au 3e étage d'une petite copropriété livré en 2018.  Il est très bien placé proche des gratte ciel et de toutes ses commodités.
 
ESPACE DE VIE

Dès l'entrée, vous arrivez dans un espace de vie de 22m2 avec coin cuisine, lumineux grâce à sa grande baie vitrée et son exposition est. Dans ce prolongement vous trouverez une belle terrasse qui vous promettra de belles soirées d'été.

Une grande chambre de 12m2 attenante et indépendante coté jardin vous assurera des nuits calmes.

 Une salle d'eau avec un WC complètent la description cet appartement.

Un garage peut vous être proposé en sus pour 15 000 euros et viendra parfaire ce bien.


SES ATOUTS

- Emplacement proche du quartier vivant des gratte ciel et en pleine expansion
- Immeuble comme neuf
- Calme et lumineux
- Terrasse
- Possibilité garage

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 33 63 58 53 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1754NOVEA
Mandat N° 379. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 744 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://novea-immobilier-lyon4.fr/fichier-264-59jK9-bareme_nl4_honoraires_2020.pdf
RéférenceVA1754
VilleVilleurbanne 69100
Charges71 € /mois
Type d'appartementT2
Surface38.69
Terrasse7
Pièces2
Description des pièces • Séjour-Cuisine, 21,95 m²
• chambre, 11,99 m²
• salle d'eau , 4,75 m²
• terrasse, 7,20 m²
Chambres1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage3
Epoque, année2018
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
CuisineNon équipée
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst
Stationnement int.1
AscenseurOui
Taxe foncière600 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 67
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 15
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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69001 Lyon

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