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Stanislas LE COURTOIS
Négociateur Stanislas LE COURTOIS
06 62 26 56 71


Agent commercial
N° RSAC 832450092
RCP Verspieren

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T2 Villeurbanne 49 m²

Les points forts :
  • Très lumineux
  • Calme et fonctionnel
  • Aucun travaux à prèvoir
MAGNIFIQUE T2 EN ETAGE ELEVE  - 5 MN A PIED DU MÉTRO FLACHET - TRÈS LUMINEUX, BALCON, STATIONNEMENT LIBRE , CAVE.

Novea Immobilier vous propose ce T2 de 49 m2, plus 2 balcons et une cave, situé dans l'ensemble : «La Perralière» à Villeurbanne, au 9ème étage.
Quartier proche commerces et très bien desservi par les transports en commun.

PIECE DE VIE 

Vous découvrirez un hall d'entrée avec placard tout hauteur, Wc indépendant, le tout desservant un chaleureux séjour de 25m2 baigné de lumière toute l'année grâce à une immense baie vitrée et son accès direct au balcon d'environ 7m2.


Attenant vous disposez d'une cuisine indépendante et  équipée.

ESPACE NUIT, COIN DRESSING ET SALLE DE BAINS

Vous serez séduit par une belle chambre avec son dressing entièrement aménagé et sa salle de bains moderne avec une grande douche. Superficie d'environ 16m2.

Les deux balcons sont exposés EST, avec vue sur un grand parc boisé. Pour votre confort et votre sécurité, stationnement aisé dans le parking collectif.

Une cave en sous-sol complète le bien. Toutes les fenêtres viennent d’être changées, double vitrage et pvc blanc.

Charges de copropriété: 178 euros/mois
- Chauffage collectif au gaz avec radiateurs individuels.
- Eau froide et chaude
- Gardien
- 2 ascenseurs
- Entretien des espaces verts
- Contrat de maintenance ascenseur
- 2 courts de tennis


Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 62 26 56 71 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1516NOVEA
RéférenceVA1516
VilleVilleurbanne 69100
Charges178 € /mois
Type d'appartementT2
Surface49.05
Séjour25
Balcon10
Pièces2
Description des pièces • Pièce de vie , 25 m²
• Cuisine , 7,21 m²
• Chambre + Dressing , 12,31 m²
• Salle de bain , 3,44 m²
Chambres1
Salle d'eau1
WC1
Étage9
Epoque, année1975
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière576 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 238
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 49
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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E-mail : contact@novea-immobilier-lyon4.fr