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Stanislas LE COURTOIS
Négociateur Stanislas LE COURTOIS
06 62 26 56 71


Agent commercial
N° RSAC 832450092
RCP Verspieren

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Exclusivité

T2 Lyon Entre Masséna et Parc de la Tête d'Or 36 m²

227 000 €
227 000 €
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Les points forts :
  • Emplacement de choix
  • Huisseries neuves avec volet à commande électrique
INVESTISSEUR - PREMIER ACHAT ou AMOUREUX DU SECTEUR

Situé entre Masséna  et notre somptueux Parc de la Tête d'Or, vous découvrirez ce bien et sa vie de quartier connue et reconnue.
Votre agence NOVEA Immobilier Lyon, spécialiste du 6ème arrondissement, a le plaisir de vous proposer à la vente ce T2 de 36m2 traversant avec une potentielle rentabilité locative élevée.
Ce bien se situe au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble des années 60. Vous serez agréablement surpris de sa luminosité grâce à ses grandes fenêtres.
Situé à 5 mn à pied du métro Masséna et à 4 mn de la porte tête d'or.

Immeuble de standing en retrait de la rue et disposant de deux grands locaux à vélos.

Ce bien vous est proposé en plateau viabilisé bénéficiant  d'huisseries neuves avec volets à commande électrique.

Possibilité d'un marché de travaux estimé à 18 000 € en sus et réalisé par un maitre d'oeuvre, selon les prestations suivantes:

  • Parquet stratifié dans la pièce de vie,
  • Carrelage 40/40 dans la salle de bains et cuisine,
  • Faïence toute hauteur dans la salle de bains,
  • BAC à douche 80X80,
  • WC suspendu,
  • Meuble vasque et miroir dans la salle de bains.
  • Chauffage collectif au sol, 
  • Sèche serviettes dans la salle de bains, 
  • Kitchenette,
Possibilité d'acheter une place de parking sécurisée en extérieure en SUS du prix de vente à 30 000 €

Immeuble sur terrain des HCL

Intérêts :
  • T2 neuf avec garantie décennale si achat avec marché de travaux, 
  • Chauffage inclus dans les charges
  • Rentabilité locative importante,
Sur demande nous envoyons une plaquette commerciale.

Voir modélisation et lien pour visite virtuelle, images non contractuelles. 


Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 62 26 56 71 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1928NOVEA
Mandat N° 386. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 032 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://novea-immobilier-lyon4.fr/fichier-264-59jK9-bareme_nl4_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA1928
VilleLyon 69006
SecteurEntre Masséna et Parc de la Tête d'Or
Charges86 € /mois
Type d'appartementT2
Surface36.00
Pièces2
Description des pièces • Pièce de vie + cuisine , 20 m²
• Chambre , 9,43 m²
• Salle d'eau, 2,33 m²
• WC indépendant, 1,5 m²
Chambres1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1965   Ancien
État généralNeuf
ChauffageAu sol
CuisineEquipée, Américaine
VueVerdure
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionTraversant
Stationnement ext.1   En SUS du prix de vente
AscenseurOui
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

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E-mail : contact@novea-immobilier-lyon4.fr