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Agence NOVEA Immobilier Lyon Croix-Rousse
Négociateur Agence NOVEA Immobilier Lyon Croix-Rousse
04 72 08 00 27



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T2 Lyon 53 m²

265 000 €
265 000 €
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NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement situé dans le quartier de la Villette dans le 3 ème arrondissement de Lyon.

Situé dans une copropriété de 1980, calme et sécurisée, à moins de 10 minutes à pied de la Part-Dieu, ce T2 de 53 m² est situé au 5 ème étage sur 6.

Entièrement rénové, cet appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine entièrement équipée et aménagée avec une ouverture sur un séjour avec balcon sans vis-à-vis exposé Sud/Est, une grande chambre de plus de 12 m², une salle de bain avec WC et un dressing. Une place de parking et une cave complètent ce bien.

Copropriété de 265 lots
Quote-part annuel de charges : 1102 €
Taxe foncière : 685 €

Votre conseillère NOVEA Immobilier Lyon 6 :
Patricia Marciano
N° RCS : 833 000 383



Mandat N° 152. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 265 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 102 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Patricia Marciano - Tél. 0620703463
N° RSAC 833 000 383
RCP GENERALI

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 04 72 08 00 27 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1710NOVEA
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 265 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 102 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires
RéférenceVA1710
VilleLyon 69003
Charges92 € /mois
Type d'appartementT2
Surface53.00
Séjour19
Balcon5
Pièces2
Description des pièces • Entrée, 6.58 m²
• placard, 1.52 m²
• cuisine, 7.30 m²
• séjour, 19.16 m²
• chambre, 12.42 m²
• salle de bain, 5.16 m²
• balcon, 4.51 m²
Chambres1
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage5
Epoque, année1980
État généralEn excellent état
ChauffageAucun
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueCour
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
ExpositionSud-Est
Stationnement ext.1   place de parking
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière685 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 253
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 12
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

Téléphone : 04 72 08 00 27
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon4.fr