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Stanislas LE COURTOIS
Négociateur Stanislas LE COURTOIS
06 62 26 56 71


Agent commercial
N° RSAC 832450092
RCP Verspieren

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Coup de cœur

T2 Lyon Passerelle Masaryk 43 m²

260 000 €
260 000 €
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Les points forts :
  • Vue exceptionnelle
  • Etage élevé
  • Ascenseur
  • Immeuble de standing
  • Chauffage / Eau chaude et froide inclus dans C. Copro
  • Garage en SUS
  • Appartement en très bon état
  • Bon investissement locatif
  • Grande terrasse
  • Passerelle Masaryk
  • Garage Box
Dans le 4ème arrondissement, idéalement situé sur le quai Jospeh Gillet juste en face de la Passerelle Masaryk, NOVEA IMMOBILIER Croix-Rousse a l’immense plaisir de vous proposer à la vente ce nouveau bien. En exclusivité, venez découvrir cette véritable pépite de 43 m2 au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété de grand standing très bien entretenue, et son garage box.

Environnement

Situé en face de la Passerelle Masaryk Quai Jospeh Gillet, côté 4ème arrondissement, à seulement 7mn à pied du métro Gare de Vaise et tout près du centre de Valmy. Ce magnifique T2 se situe pour les fins gourmets juste à côté de la nouvelle épicerie Traiteur et cave de la Mère Richard. 
Proche de toutes commodités.

Espace de vie

En rentrant vous pourrez découvrir un belle pièce de vie avec sa cuisine semi ouverte et équipée. 
Une immense baie vitrée procure une belle luminosité grâce à une exposition OUEST. Elle vous offre une vue imprenable sur le ballet des péniches de jour comme de nuit.  

Espace nuit

Vous pourrez découvrir une très belle chambre disposant d'une grande baie vitrée toute hauteur, qui vous donne accès à une agréable terrasse de 6,50m2, avec toujours cette même vue apaisante.

Ce bel appartement dispose d'un garage Box. 
 
Annexe et points forts
  • Garage Box 
  • L'appartement est vendu avec une cave de 5 m2.
  • Une grande terrasse
  • Vue sur la Saône 
  • À deux pas des transports. 
  • En face d'une station vélo'v 

Copropriété avec 46 lots principaux. DPE D et E. Aucune procédure en cours. Charges annuelles 1800 euros.



Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 62 26 56 71 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1672NOVEA
Mandat N° 372. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 105 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires
RéférenceVA1672
VilleLyon 69004
SecteurPasserelle Masaryk
Charges150 € /mois
Type d'appartementT2
Surface43.00
Surface au sol43
Séjour22
Terrasse7
Pièces2
Description des pièces • Séjour/cuisine , 21,50 m²
• Chambre , 14,90 m²
• Terrasse, 6,50 m²
Chambres1
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage4
Epoque, année1975
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée, Coin cuisine
VueDégagée
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionOuest
AscenseurOui
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière825 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 223
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 52
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

Téléphone : 04 72 08 00 27
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon4.fr