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Agence NOVEA Immobilier Lyon Croix-Rousse
Négociateur Agence NOVEA Immobilier Lyon Croix-Rousse
04 72 08 00 27



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Exclusivité

T2 Lyon 38 m²

190 000 €
190 000 €
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Les points forts :
  • Emplacement N°1
  • Très bon état
  • Petite copropriété
  • Proximité commerces et transports
Situé en plein coeur de la presqu’île, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente ce très joli T2.
Idéal primo-accédants ou investisseurs, ne perdez plus une seconde et venez découvrir ce véritable cocon, en très bon état général, à proximité immédiate des métros, bus et de tous les commerces du centre ville.

Les prestations offertes par ce bel appartement et la qualité de la rénovation feront de ce lieu un véritable nid douillet et intime.

Une petite volée de marche après être rentrés dans le bien, vous découvrirez un couloir menant à toutes les pièces de l’appartement, à commencer par la chambre.
L’espace nuit d’environ 13 m2, est composé d’une chambre de plus de 11 m2 et de sa salle d’eau attenante.
Nous reprenons le couloir pour découvrir un WC indépendant et enfin arriver au coin jour. Cet espace vie d’environ 17m2 se décompose par un coin salon séjour de 9 m2 et une cuisine de quasiment 7 m2, meublée et équipée.

Intégralement sur cour, vous serez à l’abri des bruits et du tumulte de la ville en restant au plus proche de la vie et de l’effervescence de l’hyper centre lyonnais.

Emplacement numéro un
Climatisation réversible
Très bon état général
Proximité métro et commerces

Vous cherchez un appartement clé en main, atypique et intimiste? Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, n’hésitez plus et contactez nous au plus vite pour découvrir ce joli produit qui n’attend plus que vous.

Quote part annuel de charges: 519,80€/an
Nombre de lots: 28
pas de procédure en cours
Mandat N° 300. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Sebastien Loiseau - Tél. 0669183567
N° RSAC 841 887 516

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 04 72 08 00 27 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1666NOVEA
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires
RéférenceVA1666
VilleLyon 69002
Charges43 € /mois
Type d'appartementT2
Surface37.52
Surface au sol43
Pièces2
Description des pièces • Montée d'escaliers, 1,83 m²
• Dégagement , 5,25 m²
• Chambre, 11,32 m²
• Salle d'eau, 1,72 m²
• WC, 0,96 m²
• Séjour, 9 m²
• Cuisine, 7,52 m²
Chambres1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage1
État généralEn excellent état
ChauffageAucun
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueCour
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
Taxe foncière347 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 181
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 7
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

Téléphone : 04 72 08 00 27
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon4.fr