IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT
Valentin BRENIERE
04 72 08 00 27
Carte pro 69012018000033331
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Exclusivité
| 160 000 € |
En exclusivité, NOVEA IMMOBILIER LYON 5 a le plaisir de vous proposer au cœur de Valmy un T2 de 41,1 m² lumineux situé au deuxième étage d’une petite copropriété. Entrée Le seuil de la porte franchi, cet appartement idéalement agencé dispose d'un coin nuit et d'une partie séjour bien délimitée. PIÈCES DE VIE Découvrez un séjour de plus de 20m² orienté OUEST qui dispose de nombreux placards et rangements, de deux grandes ouvertures en double vitrage bois avec volets roulants. Cet espace est ouvert sur une cuisine ce qui offre une belle pièce de vie de plus de 24m² . COIN NUIT Le coin nuit, exposé EST et donnant sur cours est composé d'une chambre où vous aurez plaisir également à découvrir une mezzanine de 5m² ( hors carrez). Cet espace présente une hauteur sous plafond de plus d'un mètre dix facilement exploitable. ENVIRONNEMENT Situé dans le centre du 9eme arrondissement lyonnais cet appartement est idéalement situé. Vous trouverez à proximité immédiate tous les commerces et transports en commun nécessaires (Métro D, Valmy à moins de 300m et nombreux bus.).Ce dernier est actuellement loué, le départ des locataires étant prévu en septembre prochain. Idéal pour un 1er achat ou pour un investissement locatif de qualité. Rentabilité actuel 5,1% ! Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon n’hésitez pas à nous contacter au 06 18 74 64 65 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Mandat N° 262. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 117 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Stanislas de Vivies - Tél. 0618746465 Agent commercial N° RSAC 823441977 RCP LLOYDS Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à LyonN’hésitez pas à nous contacter au 04 72 08 00 27 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. VA1500NOVEA | Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 117 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires
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Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 275
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 8
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
