Budget
à
Surface
à
Pièces
 
Mélissa AKAD
0763937399‬


Agente commerciale
N° RSAC 812 079 812
RCP LLOYDS FRANCE

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Sous compromis

T2 Lyon 1er - Subsistances - Terreaux 25 m²

Les points forts :
  • Emplacement
  • Rénovation récente
  • Luminosité
  • Calme et Verdure
IDÉAL INVESTISSEURS OU PREMIER ACHAT 
155 000€ FAI 

Situé entre les subsistances et la place des Terreaux, NOVEA immobilier Lyon 4, spécialiste de l'immobilier dans le 1er et 4ème arrondissement, a le plaisir de vous proposer à la vente ce beau T2 de 26m² entièrement refait à neuf en 2016, entourée de verdure.

À 2 pas des écoles, du parc des Chartreux et de la vie nocturne et culturelle de Lyon, ce T2 profite d'une belle luminosité grâce à son exposition plein Ouest et de son emplacement au dernier étage d'une copropriété 
de 2 niveaux.

Entrez dans la pièce de vie, celle-ci dispose d'une cuisine entièrement équipée. 

Rare pour ce type de bien, cet appartement offre une belle chambre séparée de plus 
de 10m² avec un meuble dressing. 

La salle d'eau dispose d'un bac à douche vitré, d'un meuble vasque, d'un sèche-serviette et d'un emplacement pour un lave-linge.

Toutes les ouvertures de l'appartement s'ouvrent sur une grande cour calme et végétalisée.

Avec sa position centrale stratégique, ce bien est un investissement idéal : location en meublé de longue durée (rentabilité estimée de 5 %) ou encore de courte durée (rentabilité pouvant atteindre 11,5 %).

N'hésitez pas à me contacter : 
Mélissa AKAD conseillère immobilier 
07 63 93 73 99 pour venir découvrir cette opportunité !

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 40 lots principaux
Charges : 43,37€
Taxe foncières : 263€
DPE : E
Aucune procédure en cours

Appartement à vendre proposé par l'agence 
Novea immobilier lyon 4 
7 rue Saint-Clotilde 69001 Lyon




Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 0763937399‬ pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1442NOVEA
Sous compromis
RéférenceVA1442
VilleLyon 69001
Secteur1er - Subsistances - Terreaux
Charges43 € /mois
Type d'appartementT2
Surface25.36
Surface au sol26
Séjour12
Pièces2
Description des pièces • Cuisine/salle à manger , 11.97 m²
• Chambre + meuble dressing, 10.04 m²
• SDE + WC + Chaudière 2016, 3.35 m²
Chambres1
Salle d'eau1
WC1
Étage1
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionOuest
AscenseurNon
CaveNon
AutresDigicode
Gardien
PiscineNon
Taxe foncière263 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 325
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 10
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

Téléphone : 04 72 08 00 27
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon4.fr